Resumo
No Edifício Saint Jean Ferrat, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 189 a 196 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Saint Jean FerratNome na Receita Federal. · CEP 05429-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Jean Ferrat, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Jean Ferrat (R$ 11.578) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.066 a 9.290
- R$ 9.841 a 12.147
- R$ 12.778 a 13.697
- R$ 14.290 a 15.945
- R$ 21.474 a 35.673
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.756
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 11.578 o m² do Edifício Saint Jean Ferrat
Mais negociado
16 vendas
Duo Alto de Pinheiros · a 123 m
| Edifício Saint Jean FerratEste prédio · Rua Nicolau Gagliardi, 554 | — | 3 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Duo Alto de PinheirosAvenida Professor Frederico Hermann Júnior, 199 · a 123 m | 123 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Moai Alto de PinheirosRua Nicolau Gagliardi, 432 · a 126 m | 126 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Alto dos PinheirosRua Costa Carvalho, 61 · a 128 m | 128 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São Paulo Fashion HallRua Vupabussu, 219 · a 136 m | 136 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 190 m | 190 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício AlttoRua Nicolau Gagliardi, 354 · a 217 m | 217 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Rio TibagiRua Ferreira de Araújo, 432 · a 257 m | 257 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 302 m | 302 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 313 m | 313 m | 6 | abr/2025 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 330 m | 330 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício LuciaRua Marcos Azevedo, 45 · a 332 m | 332 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 342 m | 342 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de Vera CruzRua Padre Carvalho, 86 · a 357 m | 357 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Vila RicaRua Padre Carvalho, 98 · a 362 m | 362 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Padre Carvalho, 68 · a 364 m | 364 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Praia de PitubaRua Padre Carvalho, 120 · a 379 m | 379 m | 1 | dez/2025 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 381 m | 381 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 389 m | 389 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 448 m | 448 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 451 m | 451 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício di CavalcantiRua Padre Carvalho, 290 · a 453 m | 453 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 480 m | 480 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 489 m | 489 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 496 m | 496 m | 6 | set/2025 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2023 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 190 m² | R$ 2.050.000 | |
| set/2023 | 189 m² | R$ 3.000.000 | |
| mar/2022 | 196 m² | R$ 2.275.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 186 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nicolau Gagliardi com venda no último ano.
| 432, Condomínio Edifício Moai Alto de Pinheiros | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Jean Ferrat?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.