Resumo
No Edifício Jimenez, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício JimenezNome na Receita Federal. · CEP 05425-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jimenez, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jimenez (R$ 8.851) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 7.322
- R$ 8.434 a 11.095
- R$ 12.147 a 13.114
- R$ 13.363 a 15.945
- R$ 16.582 a 26.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.363
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 8.851 o m² do Edifício Jimenez
Mais negociado
24 vendas
Residencial Synthesis Pinheiros · a 52 m
| Edifício JimenezEste prédio · Rua Conselheiro Pereira Pinto, 277 | — | 4 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Retrato PinheirosRua Gilberto Sabino, 65 · a 40 m | 40 m | 22 | jun/2026 | |
| Residencial Synthesis PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 601 · a 52 m | 52 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Pais Leme, 363a 223 m | 223 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício VersatilleRua Ferreira de Araújo, 1000 · a 252 m | 252 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício LeblonRua Ferreira de Araújo, 961 · a 264 m | 264 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Ferreira de Araújo, 995a 271 m | 271 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João Elias Saada, 156a 298 m | 298 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 302 m | 302 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 344 m | 344 m | 8 | mai/2026 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 346 m | 346 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 353 m | 353 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Summit PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 288 · a 365 m | 365 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício IsaRua Pais Leme, 154 · a 373 m | 373 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 377 m | 377 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AlttoRua Nicolau Gagliardi, 354 · a 412 m | 412 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Sumidouro, 138a 413 m | 413 m | 1 | ago/2022 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 433 m | 433 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 459 m | 459 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Padre Carvalho, 787a 460 m | 460 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 494 m | 494 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 67 m² | R$ 525.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 780.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jimenez?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.