Resumo
No Edifício das Rosas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.574. Os apartamentos têm de 86 a 111 m², e o mais vendido, de 86 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.574
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício das RosasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício das Rosas · CEP 05427-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 111 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 138 m² | R$ 1.450.000 | |
| nov/2025 | 86 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 754.500 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 846.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 878.580 | |
| nov/2022 | 111 m² | R$ 1.090.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2022 | 86 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2022 | 86 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 845.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 2 | R$ 1.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.392.300 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.391.200 | ZAP e VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.310.000 | ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.849.210 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.849.280 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.849.090 | ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernão Dias com venda no último ano.
| 71, Faria Lima 276 | novo | 26 | 37 |
|---|---|---|---|
| 551, Condomínio Houx Pinheiros | novo | 11 | 30 |
| 323, Condomínio Dna Pinheiros | sem número | 9 | 75 |
| 370, Do It Pinheiros | novo | 8 | 17 |
| 467, Condomínio Edifício Paineira | sem número | 3 | 0 |
| 128, Condomínio Bosque dos Pinheiros | 108% | 2 | 6 |
| 400, Edifício Faria Lima New Style | 101% | 2 | 7 |
| 8, Condomínio Edifício Alexandre | sem número | 1 | 1 |
| 98, Condomínio Edifício Maui | sem número | 1 | 5 |
| 457, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 1 | 1 |
| 509, Condomínio Edifício Elza Maria | sem número | 1 | 20 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.