Resumo
No Houx Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.645. Os apartamentos vendidos têm de 27 a 29 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.645
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Houx PinheirosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Houx Pinheiros · CEP 05427-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 28 m² | R$ 210.475 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 27 m² | R$ 222.946 | |
| fev/2026 | 27 m² | R$ 261.419 | |
| fev/2026 | 27 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2026 | 29 m² | R$ 367.945 | |
| fev/2026 | 29 m² | R$ 269.894 | |
| fev/2026 | 27 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2026 | 29 m² | R$ 290.393 | |
| jan/2026 | 29 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 262.537 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 282.126 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 288.834 | |
| jun/2025 | 29 m² | R$ 275.639 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 241.821 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 285.872 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 212.736 | |
| fev/2025 | 27 m² | R$ 292.539 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 292.655 | |
| fev/2025 | 27 m² | R$ 349.280 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 27 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 27 m² | R$ 362.167 | |
| ago/2024 | 27 m² | R$ 217.425 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 250.161 | |
| ago/2024 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 27 m² | R$ 231.905 | |
| jul/2024 | 27 m² | R$ 377.723 | |
| jun/2024 | 27 m² | R$ 286.821 | |
| abr/2024 | 27 m² | R$ 347.983 | |
| abr/2024 | 28 m² | R$ 284.578 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 277.341 | |
| mar/2024 | 27 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2024 | 27 m² | R$ 230.954 | |
| fev/2024 | 27 m² | R$ 216.702 | |
| fev/2024 | 27 m² | R$ 292.033 | |
| fev/2024 | 29 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 27 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 254.439 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 247.715 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 245.377 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 216.297 | |
| nov/2023 | 27 m² | R$ 282.200 | |
| nov/2023 | 27 m² | R$ 347.339 | |
| nov/2023 | 29 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2023 | 29 m² | R$ 272.128 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 287.114 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 257.604 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 280.120 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 253.187 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 270.689 | |
| set/2023 | 27 m² | R$ 270.019 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 292.349 | |
| set/2023 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 27 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 27 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 27 m² | R$ 393.000 | |
| ago/2023 | 27 m² | R$ 219.315 | |
| ago/2023 | 27 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 27 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2023 | 29 m² | R$ 326.766 | |
| jul/2023 | 27 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2023 | 27 m² | R$ 291.821 | |
| jul/2023 | 27 m² | R$ 221.731 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2023 | 29 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2023 | 29 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 27 m² | R$ 304.437 | |
| mai/2023 | 27 m² | R$ 275.972 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 285.675 | |
| mai/2023 | 27 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 285.129 | |
| mai/2023 | 27 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2023 | 27 m² | R$ 253.023 | |
| abr/2023 | 27 m² | R$ 213.798 | |
| abr/2023 | 28 m² | R$ 268.595 | |
| abr/2023 | 27 m² | R$ 221.063 | |
| abr/2023 | 29 m² | R$ 346.927 | |
| mar/2023 | 27 m² | R$ 291.255 | |
| mar/2023 | 27 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 27 m² | R$ 278.714 | |
| mar/2023 | 29 m² | R$ 218.130 | |
| fev/2023 | 27 m² | R$ 267.859 | |
| fev/2023 | 27 m² | R$ 270.470 | |
| fev/2023 | 29 m² | R$ 308.369 | |
| fev/2023 | 27 m² | R$ 292.950 | |
| jan/2023 | 28 m² | R$ 210.447 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 579.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 481.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 534.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 492.596 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 415.000 | ZAP e VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernão Dias com venda no último ano.
| 71, Faria Lima 276 | novo | 26 | 37 |
|---|---|---|---|
| 323, Condomínio Dna Pinheiros | sem número | 9 | 75 |
| 370, Do It Pinheiros | novo | 8 | 17 |
| 264, Condomínio Edifício das Rosas | sem número | 3 | 24 |
| 467, Condomínio Edifício Paineira | sem número | 3 | 0 |
| 128, Condomínio Bosque dos Pinheiros | 108% | 2 | 6 |
| 400, Edifício Faria Lima New Style | 101% | 2 | 7 |
| 8, Condomínio Edifício Alexandre | sem número | 1 | 1 |
| 98, Condomínio Edifício Maui | sem número | 1 | 5 |
| 457, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 1 | 1 |
| 509, Condomínio Edifício Elza Maria | sem número | 1 | 20 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.