Resumo
No Faria Lima 276, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.736. Os apartamentos vendidos têm de 25 a 28 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.736
mediana de 26 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
Faria Lima 276Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Viva Benx Faria Lima… · CEP 05427-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 25 m² | R$ 255.404 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 25 m² | R$ 290.665 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 250.296 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 255.061 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 348.575 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 290.665 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 269.699 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 281.135 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 266.840 | |
| mai/2026 | 28 m² | R$ 304.960 | |
| abr/2026 | 26 m² | R$ 264.934 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 268.000 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 295.430 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 281.135 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 266.840 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 255.404 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 269.104 | |
| dez/2025 | 26 m² | R$ 295.430 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 361.900 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 285.900 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 290.665 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 266.840 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 290.665 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 290.665 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 264.981 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 269.699 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 317.545 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 264.934 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 369.900 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 361.000 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 260.169 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 243.015 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 369.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 247.780 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 285.900 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 432.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 269.699 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 269.699 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 281.135 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 266.840 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 276.370 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 285.900 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 255.404 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 290.665 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 266.840 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 266.840 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 304.960 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 370.500 | |
| mar/2025 | 27 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 27 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 290.665 |
Mostrando 10 de 26 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 37 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 597.619 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 0 | R$ 514.740 | VivaReal | |
| 23 m² | 0 | R$ 514.350 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.004 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 425.000 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 419.000 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 374.777 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 0 | R$ 299.720 | ZAP | |
| 24 m² | 0 | R$ 299.540 | ZAP | |
| 24 m² | 0 | R$ 299.430 | VivaReal | |
| 24 m² | 0 | R$ 299.110 | VivaReal |
Mostrando 10 de 37 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernão Dias com venda no último ano.
| 551, Condomínio Houx Pinheiros | novo | 11 | 30 |
|---|---|---|---|
| 323, Condomínio Dna Pinheiros | sem número | 9 | 75 |
| 370, Do It Pinheiros | novo | 8 | 17 |
| 264, Condomínio Edifício das Rosas | sem número | 3 | 24 |
| 467, Condomínio Edifício Paineira | sem número | 3 | 0 |
| 128, Condomínio Bosque dos Pinheiros | 108% | 2 | 6 |
| 400, Edifício Faria Lima New Style | 101% | 2 | 7 |
| 8, Condomínio Edifício Alexandre | sem número | 1 | 1 |
| 98, Condomínio Edifício Maui | sem número | 1 | 5 |
| 457, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 1 | 1 |
| 509, Condomínio Edifício Elza Maria | sem número | 1 | 20 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.