Resumo
No Edifício Tivoli, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TivoliNome na Receita Federal. · CEP 05427-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tivoli, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tivoli (R$ 14.038) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 8.158
- R$ 8.434 a 11.414
- R$ 11.574 a 13.011
- R$ 13.052 a 14.578
- R$ 14.657 a 26.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.962
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 14.038 o m² do Edifício Tivoli
Mais negociado
29 vendas
Dna Pinheiros · a 94 m
| Edifício TivoliEste prédio · Rua Fernão Dias, 268 | — | 1 | fev/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 2 m | 2 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 17 m | 17 m | 1 | jun/2024 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 94 m | 94 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 97 m | 97 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 103 m | 103 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 104 m | 104 m | 6 | set/2025 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 110 m | 110 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 110 m | 110 m | 7 | mai/2026 | |
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 141 m | 141 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414a 146 m | 146 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 149 m | 149 m | 10 | mai/2026 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 153 m | 153 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício di CavalcantiRua Padre Carvalho, 290 · a 153 m | 153 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 170 m | 170 m | 1 | mai/2026 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 209 m | 209 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Sumidouro, 138a 225 m | 225 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 230 m | 230 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 233 m | 233 m | 3 | abr/2025 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 241 m | 241 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 256 m | 256 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 266 m | 266 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 292 m | 292 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 293 m | 293 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Praia de PitubaRua Padre Carvalho, 120 · a 293 m | 293 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LuciaRua Marcos Azevedo, 45 · a 301 m | 301 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao Vila RicaRua Padre Carvalho, 98 · a 322 m | 322 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 327 m | 327 m | 1 | ago/2025 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 334 m | 334 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Rio TibagiRua Ferreira de Araújo, 432 · a 334 m | 334 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Ilha de Vera CruzRua Padre Carvalho, 86 · a 340 m | 340 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 346 m | 346 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 355 m | 355 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Padre Carvalho, 68 · a 356 m | 356 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 357 m | 357 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 371 m | 371 m | 2 | fev/2025 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 371 m | 371 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 374 m | 374 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Padre Carvalho, 787a 401 m | 401 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício LeblonRua Ferreira de Araújo, 961 · a 437 m | 437 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Ferreira de Araújo, 995a 438 m | 438 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 447 m | 447 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VersatilleRua Ferreira de Araújo, 1000 · a 448 m | 448 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua João Elias Saada, 156a 455 m | 455 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Alto dos PinheirosRua Costa Carvalho, 61 · a 484 m | 484 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 484 m | 484 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AlttoRua Nicolau Gagliardi, 354 · a 485 m | 485 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 489 m | 489 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício São Paulo Fashion HallRua Vupabussu, 219 · a 491 m | 491 m | 16 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2022 | 164 m² | R$ 2.300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 198 m² | 4 | R$ 2.570.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernão Dias com venda no último ano.
| 71, Faria Lima 276 | novo | 26 | 37 |
|---|---|---|---|
| 551, Condomínio Houx Pinheiros | novo | 11 | 30 |
| 323, Condomínio Dna Pinheiros | sem número | 9 | 75 |
| 370, Do It Pinheiros | novo | 8 | 17 |
| 264, Condomínio Edifício das Rosas | sem número | 3 | 24 |
| 467, Condomínio Edifício Paineira | sem número | 3 | 0 |
| 128, Condomínio Bosque dos Pinheiros | 108% | 2 | 6 |
| 400, Edifício Faria Lima New Style | 101% | 2 | 7 |
| 8, Condomínio Edifício Alexandre | sem número | 1 | 1 |
| 98, Condomínio Edifício Maui | sem número | 1 | 5 |
| 457, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 1 | 1 |
| 509, Condomínio Edifício Elza Maria | sem número | 1 | 20 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.