Resumo
No Edifício Monfort, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 51.291. Os apartamentos têm de 175 a 310 m², e o mais vendido, de 212 a 220 m², sai por cerca de R$ 10,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 51.291
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MonfortNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Shopping Center Iguatemi e Edifício Chatel · CEP 01489-900
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monfort, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monfort (R$ 51.291) fica 342% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.470 a 12.979
- R$ 17.258 a 20.908
- R$ 21.799 a 25.497
- R$ 26.309 a 33.788
- R$ 35.970 a 54.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+342%
R$ 51.291 o m² do Edifício Monfort
Mais negociado
5 vendas
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1957 · a 296 m
| Edifício MonfortEste prédio · Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2232 | — | 20 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099a 137 m | 137 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1979a 245 m | 245 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 257 m | 257 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 266 m | 266 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1957a 296 m | 296 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 305 m | 305 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 327 m | 327 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 331 m | 331 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 348 m | 348 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 362 m | 362 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 366 m | 366 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 367 m | 367 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 371 m | 371 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 396 m | 396 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Tucumã, 113a 400 m | 400 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 406 m | 406 m | 5 | jun/2026 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 410 m | 410 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 411 m | 411 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Campo Verde, 330a 414 m | 414 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 419 m | 419 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 422 m | 422 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 422 m | 422 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 431 m | 431 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 436 m | 436 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 436 m | 436 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 449 m | 449 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 474 m | 474 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 497 m | 497 m | 1 | fev/2022 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 292 m² | R$ 15.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 212 m² | R$ 11.452.630 | |
| out/2025 | 220 m² | R$ 10.575.000 | |
| jul/2025 | 220 m² | R$ 13.625.000 | |
| set/2024 | 292 m² | R$ 6.631.916 | |
| jun/2024 | 220 m² | R$ 10.643.373 | |
| abr/2024 | 182 m² | R$ 5.800.000 | |
| abr/2024 | 220 m² | R$ 11.000.000 | |
| abr/2024 | 310 m² | R$ 16.700.000 | |
| fev/2024 | 182 m² | R$ 8.460.000 | |
| dez/2023 | 292 m² | R$ 19.699.502 | |
| dez/2023 | 175 m² | R$ 7.980.000 | |
| dez/2023 | 182 m² | R$ 8.075.000 | |
| nov/2023 | 182 m² | R$ 7.980.000 | |
| ago/2023 | 292 m² | R$ 18.927.552 | |
| jul/2023 | 220 m² | R$ 12.942.704 | |
| ago/2022 | 220 m² | R$ 8.400.000 | |
| jul/2022 | 220 m² | R$ 9.000.000 | |
| jun/2022 | 182 m² | R$ 6.942.600 | |
| jun/2022 | 220 m² | R$ 9.885.319 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Faria Lima com venda no último ano.
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2553 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.