Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.985. Os apartamentos vendidos têm 170 m² e saem por cerca de R$ 3,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.985
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 01455-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.971) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.658 a 15.613
- R$ 15.775 a 19.731
- R$ 19.988 a 24.422
- R$ 25.026 a 38.363
- R$ 40.014 a 54.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.207
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 18.971 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Bl Beethoven · a 245 m
| Rua Tucumã, 113Este prédio | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 15 m | 15 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 33 m | 33 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 36 m | 36 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 115 m | 115 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 150 m | 150 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 183 m | 183 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 189 m | 189 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 195 m | 195 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 196 m | 196 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 201 m | 201 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 236 m | 236 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 237 m | 237 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 243 m | 243 m | 2 | ago/2025 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 245 m | 245 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 252 m | 252 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 252 m | 252 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 272 m | 272 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 274 m | 274 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 275 m | 275 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 284 m | 284 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 288 m | 288 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 291 m | 291 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 313 m | 313 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 348 m | 348 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 355 m | 355 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 360 m | 360 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 369 m | 369 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 369 m | 369 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 377 m | 377 m | 6 | out/2025 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 390 m | 390 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 391 m | 391 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 393 m | 393 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2024 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 414 m | 414 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 416 m | 416 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 416 m | 416 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 420 m | 420 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 422 m | 422 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 426 m | 426 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 433 m | 433 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 441 m | 441 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 441 m | 441 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 449 m | 449 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 450 m | 450 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 461 m | 461 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 469 m | 469 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 480 m | 480 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 482 m | 482 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 493 m | 493 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 494 m | 494 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 494 m | 494 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 495 m | 495 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 496 m | 496 m | 5 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 170 m² | R$ 3.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 170 m² | R$ 3.055.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 215 m² | 3 | R$ 11.999.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 235 m² | 3 | R$ 11.975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 2 | R$ 10.800.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucumã com venda no último ano.
| 217, Condomínio Edifício Porto Rico | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 133, Condomínio Edifício Olympicus | sem número | 1 | 6 |
| Rua Tucumã, 331 | sem número | 1 | 4 |
| 401, Condomínio Edifício Greenpark | sem número | 1 | 3 |
| 734, Edifício Lindenberg Tucuma | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.