Resumo
No Edifício Lindenberg Tucuma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 47.034. Os apartamentos vendidos têm 280 m² e saem por cerca de R$ 11,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 47.034
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Lindenberg TucumaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lindenberg Tucuma… · CEP 01455-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lindenberg Tucuma, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lindenberg Tucuma (R$ 43.533) fica 83% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.384 a 19.296
- R$ 19.357 a 23.237
- R$ 23.461 a 25.658
- R$ 25.801 a 42.587
- R$ 42.973 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.773
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+83%
R$ 43.533 o m² do Edifício Lindenberg Tucuma
Mais negociado
23 vendas
St. Louis · a 260 m
| Edifício Lindenberg TucumaEste prédio · Rua Tucumã, 734 | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 68 m | 68 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 69 m | 69 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 108 m | 108 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 116 m | 116 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 121 m | 121 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 138 m | 138 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 140 m | 140 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 145 m | 145 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 155 m | 155 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 174 m | 174 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 178 m | 178 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 212 m | 212 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 218 m | 218 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 219 m | 219 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 219 m | 219 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 229 m | 229 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 234 m | 234 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 245 m | 245 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 249 m | 249 m | 2 | dez/2023 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 254 m | 254 m | 13 | jan/2026 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 260 m | 260 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 264 m | 264 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 266 m | 266 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 279 m | 279 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 289 m | 289 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício CastelabateRua Angelina Maffei Vita, 725 · a 296 m | 296 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 304 m | 304 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 313 m | 313 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 318 m | 318 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 322 m | 322 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Germânia, 32a 328 m | 328 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 336 m | 336 m | 6 | out/2025 | |
| Praça Germânia, 18a 339 m | 339 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 344 m | 344 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 345 m | 345 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 352 m | 352 m | 2 | jul/2026 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 363 m | 363 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 366 m | 366 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 370 m | 370 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 376 m | 376 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 399 m | 399 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 403 m | 403 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 407 m | 407 m | 6 | abr/2025 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 409 m | 409 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 420 m | 420 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 447 m | 447 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 452 m | 452 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 467 m | 467 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 471 m | 471 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 473 m | 473 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 478 m | 478 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 478 m | 478 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 488 m | 488 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 491 m | 491 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 495 m | 495 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 495 m | 495 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 498 m | 498 m | 4 | dez/2025 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 499 m | 499 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 280 m² | R$ 13.158.591 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 280 m² | R$ 11.200.000 | |
| jul/2024 | 280 m² | R$ 10.100.000 | |
| jul/2023 | 280 m² | R$ 11.800.000 | |
| nov/2022 | 280 m² | R$ 10.810.000 | |
| nov/2022 | 280 m² | R$ 11.625.000 | |
| set/2022 | 280 m² | R$ 12.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucumã com venda no último ano.
| 217, Condomínio Edifício Porto Rico | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Tucumã, 113 | sem número | 1 | 3 |
| 133, Condomínio Edifício Olympicus | sem número | 1 | 6 |
| Rua Tucumã, 331 | sem número | 1 | 4 |
| 401, Condomínio Edifício Greenpark | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.