Resumo
No Edifício Porto Rico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 46.828. Os apartamentos vendidos têm 226 m² e saem por cerca de R$ 8,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 46.828
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Porto RicoNome na Receita Federal. · CEP 01455-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto Rico, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Rico (R$ 40.643) fica 97% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.658 a 17.498
- R$ 17.625 a 21.962
- R$ 22.125 a 25.497
- R$ 25.658 a 40.097
- R$ 42.587 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.667
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+97%
R$ 40.643 o m² do Edifício Porto Rico
Mais negociado
8 vendas
Bl Beethoven · a 91 m
| Edifício Porto RicoEste prédio · Rua Tucumã, 217 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 14 m | 14 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 15 m | 15 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 19 m | 19 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 42 m | 42 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 51 m | 51 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 78 m | 78 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 81 m | 81 m | 5 | jul/2025 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 91 m | 91 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 124 m | 124 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 167 m | 167 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 169 m | 169 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 174 m | 174 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 175 m | 175 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 178 m | 178 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 180 m | 180 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 181 m | 181 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 182 m | 182 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 188 m | 188 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Tucumã, 113a 195 m | 195 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 204 m | 204 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 208 m | 208 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 213 m | 213 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 221 m | 221 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 239 m | 239 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 276 m | 276 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 280 m | 280 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 312 m | 312 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 318 m | 318 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 324 m | 324 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 341 m | 341 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 344 m | 344 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 366 m | 366 m | 2 | jun/2026 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 370 m | 370 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 373 m | 373 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 375 m | 375 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 383 m | 383 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 384 m | 384 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 385 m | 385 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 385 m | 385 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 388 m | 388 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 391 m | 391 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 394 m | 394 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 401 m | 401 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 402 m | 402 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 404 m | 404 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 405 m | 405 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 409 m | 409 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 411 m | 411 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 431 m | 431 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 436 m | 436 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 438 m | 438 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 438 m | 438 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 438 m | 438 m | 11 | fev/2025 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 439 m | 439 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 441 m | 441 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 448 m | 448 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 449 m | 449 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 456 m | 456 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 461 m | 461 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 462 m | 462 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 464 m | 464 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 467 m | 467 m | 6 | nov/2025 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 469 m | 469 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 471 m | 471 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 471 m | 471 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 475 m | 475 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 476 m | 476 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 477 m | 477 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 477 m | 477 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 488 m | 488 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 497 m | 497 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 226 m² | R$ 9.200.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 226 m² | R$ 12.000.000 | |
| jan/2025 | 226 m² | R$ 8.500.000 | |
| abr/2024 | 226 m² | R$ 8.200.000 | |
| jul/2023 | 226 m² | R$ 8.700.000 | |
| mai/2022 | 226 m² | R$ 6.700.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 240 m² | 3 | R$ 13.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 234 m² | 3 | R$ 9.499.540 | VivaReal | |
| 234 m² | 3 | R$ 9.499.050 | ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 9.499.220 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucumã com venda no último ano.
| Rua Tucumã, 113 | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| 133, Condomínio Edifício Olympicus | sem número | 1 | 6 |
| Rua Tucumã, 331 | sem número | 1 | 4 |
| 401, Condomínio Edifício Greenpark | sem número | 1 | 3 |
| 734, Edifício Lindenberg Tucuma | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porto Rico?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.