Resumo
No Edifício Germania, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 137 m² e saem por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GermaniaNome na Receita Federal. · CEP 01455-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Germania, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Germania (R$ 25.497) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.658 a 17.625
- R$ 17.717 a 21.799
- R$ 21.962 a 25.243
- R$ 25.801 a 40.097
- R$ 40.643 a 61.707
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.988
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 25.497 o m² do Edifício Germania
Mais negociado
8 vendas
Bl Beethoven · a 149 m
| Edifício GermaniaEste prédio · Rua Tucumã, 123 | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 68 m | 68 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 74 m | 74 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 81 m | 81 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 81 m | 81 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 90 m | 90 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 92 m | 92 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 100 m | 100 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Tucumã, 113a 115 m | 115 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 123 m | 123 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 126 m | 126 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 148 m | 148 m | 7 | nov/2024 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 149 m | 149 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 180 m | 180 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 194 m | 194 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 196 m | 196 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 206 m | 206 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 208 m | 208 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 209 m | 209 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 218 m | 218 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 219 m | 219 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 246 m | 246 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 262 m | 262 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 262 m | 262 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 281 m | 281 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 296 m | 296 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Tucumã, 435a 319 m | 319 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 340 m | 340 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 341 m | 341 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 359 m | 359 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 360 m | 360 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 374 m | 374 m | 1 | jul/2024 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 375 m | 375 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 376 m | 376 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 378 m | 378 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 396 m | 396 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 397 m | 397 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 404 m | 404 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 406 m | 406 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 408 m | 408 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 416 m | 416 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 416 m | 416 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 416 m | 416 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 422 m | 422 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 423 m | 423 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 424 m | 424 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 427 m | 427 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 431 m | 431 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 434 m | 434 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 442 m | 442 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 449 m | 449 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 453 m | 453 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 455 m | 455 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 456 m | 456 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 456 m | 456 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 460 m | 460 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 473 m | 473 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 475 m | 475 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 476 m | 476 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 477 m | 477 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 480 m | 480 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 480 m | 480 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 483 m | 483 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 490 m | 490 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 491 m | 491 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 496 m | 496 m | 1 | nov/2025 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 497 m | 497 m | 9 | out/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 137 m² | R$ 2.550.000 | |
| nov/2024 | 137 m² | R$ 4.450.000 | |
| fev/2023 | 137 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2023 | 137 m² | R$ 3.370.000 | |
| set/2022 | 137 m² | R$ 2.200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucumã com venda no último ano.
| 217, Condomínio Edifício Porto Rico | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Tucumã, 113 | sem número | 1 | 3 |
| 133, Condomínio Edifício Olympicus | sem número | 1 | 6 |
| Rua Tucumã, 331 | sem número | 1 | 4 |
| 401, Condomínio Edifício Greenpark | sem número | 1 | 3 |
| 734, Edifício Lindenberg Tucuma | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.