Resumo
No Edifício Aracari Cidade Jardim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.790. Os apartamentos vendidos têm de 276 a 286 m² e saem por cerca de R$ 6,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.790
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Aracari Cidade JardimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Aracari Condomínio Jardim · CEP 01451-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aracari Cidade Jardim, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aracari Cidade Jardim (R$ 22.125) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 13.872
- R$ 14.042 a 17.884
- R$ 18.971 a 24.422
- R$ 25.026 a 32.887
- R$ 40.014 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.526
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 22.125 o m² do Edifício Aracari Cidade Jardim
Mais negociado
17 vendas
Edifício Guarita · a 235 m
| Edifício Aracari Cidade JardimEste prédio · Rua Jorge Coelho, 167 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 35 m | 35 m | 1 | jul/2024 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 44 m | 44 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 77 m | 77 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 97 m | 97 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 107 m | 107 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 118 m | 118 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 133 m | 133 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 140 m | 140 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 172 m | 172 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 175 m | 175 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 189 m | 189 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 196 m | 196 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 200 m | 200 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 208 m | 208 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 209 m | 209 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 211 m | 211 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 213 m | 213 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 213 m | 213 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 218 m | 218 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 221 m | 221 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 222 m | 222 m | 11 | fev/2025 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 224 m | 224 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 233 m | 233 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 235 m | 235 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 243 m | 243 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 248 m | 248 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 248 m | 248 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 257 m | 257 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 267 m | 267 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 280 m | 280 m | 4 | abr/2026 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 303 m | 303 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 304 m | 304 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 304 m | 304 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 310 m | 310 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 311 m | 311 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 313 m | 313 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 314 m | 314 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 316 m | 316 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 322 m | 322 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 327 m | 327 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 329 m | 329 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 331 m | 331 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 336 m | 336 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 337 m | 337 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 338 m | 338 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Iguatemi, 150a 340 m | 340 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 343 m | 343 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 345 m | 345 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 348 m | 348 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 354 m | 354 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 356 m | 356 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 357 m | 357 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 359 m | 359 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 363 m | 363 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 368 m | 368 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 368 m | 368 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 369 m | 369 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 373 m | 373 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 382 m | 382 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 384 m | 384 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 384 m | 384 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 389 m | 389 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 391 m | 391 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 394 m | 394 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 394 m | 394 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 395 m | 395 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 397 m | 397 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 397 m | 397 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 399 m | 399 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 418 m | 418 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 420 m | 420 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 421 m | 421 m | 5 | out/2023 | |
| Rua Tucumã, 113a 422 m | 422 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 425 m | 425 m | 4 | dez/2024 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 429 m | 429 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 433 m | 433 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 437 m | 437 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 443 m | 443 m | 2 | ago/2026 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 443 m | 443 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 447 m | 447 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 449 m | 449 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 449 m | 449 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 452 m | 452 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 453 m | 453 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2023 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 468 m | 468 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 471 m | 471 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 471 m | 471 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 473 m | 473 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 473 m | 473 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 474 m | 474 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2024 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 483 m | 483 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 483 m | 483 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 484 m | 484 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 493 m | 493 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 498 m | 498 m | 3 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 286 m² | R$ 6.800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 278 m² | R$ 5.625.000 | |
| mar/2025 | 276 m² | R$ 6.100.000 | |
| nov/2023 | 278 m² | R$ 6.000.000 | |
| jan/2023 | 410 m² | R$ 11.000.000 | |
| abr/2022 | 286 m² | R$ 6.380.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 381 m² | 4 | R$ 12.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 262 m² | 3 | R$ 7.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 7.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 305 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 389 m² | 3 | R$ 9.189.500 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 307 m² | 3 | R$ 7.000.000 | ZAP | |
| 389 m² | 4 | R$ 8.558.000 | VivaReal e ZAP | |
| 262 m² | 4 | R$ 4.914.000 | VivaReal e ZAP | |
| 262 m² | 4 | R$ 4.842.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Coelho com venda no último ano.
| 147, Condomínio Casa Brasileira Itaim | novo | 2 | 22 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aracari Cidade Jardim?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.