Resumo
No Edifício Chagall, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.656. Os apartamentos vendidos têm 261 m² e saem por cerca de R$ 6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.656
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício ChagallNome na Receita Federal. · CEP 04533-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chagall, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chagall (R$ 22.775) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 13.872
- R$ 14.042 a 17.717
- R$ 17.884 a 22.934
- R$ 23.055 a 30.794
- R$ 31.067 a 61.707
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.869
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 22.775 o m² do Edifício Chagall
Mais negociado
17 vendas
Rua Iguatemi, 150 · a 190 m
| Edifício ChagallEste prédio · Rua Lopes Neto, 56 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 16 m | 16 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 86 m | 86 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 95 m | 95 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 119 m | 119 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 136 m | 136 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 137 m | 137 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 182 m | 182 m | 3 | jun/2026 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 187 m | 187 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 189 m | 189 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Iguatemi, 150a 190 m | 190 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 205 m | 205 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 214 m | 214 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 224 m | 224 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 226 m | 226 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 228 m | 228 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 233 m | 233 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 240 m | 240 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 254 m | 254 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Horacio Lafer, 355 · a 256 m | 256 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 260 m | 260 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 276 m | 276 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 276 m | 276 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 276 m | 276 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 276 m | 276 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 280 m | 280 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 285 m | 285 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 287 m | 287 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 288 m | 288 m | 6 | fev/2026 | |
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 297 m | 297 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 304 m | 304 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 326 m | 326 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 327 m | 327 m | 1 | jul/2024 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 332 m | 332 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 332 m | 332 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · a 334 m | 334 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 335 m | 335 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 337 m | 337 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 357 m | 357 m | 11 | dez/2025 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 360 m | 360 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 361 m | 361 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 366 m | 366 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 367 m | 367 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 372 m | 372 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 375 m | 375 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 377 m | 377 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 395 m | 395 m | 8 | mai/2026 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 397 m | 397 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 405 m | 405 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 407 m | 407 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 409 m | 409 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 416 m | 416 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 416 m | 416 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 421 m | 421 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 424 m | 424 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 428 m | 428 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 430 m | 430 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 430 m | 430 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 436 m | 436 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 443 m | 443 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 459 m | 459 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 463 m | 463 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 465 m | 465 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 467 m | 467 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 468 m | 468 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 468 m | 468 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 468 m | 468 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 475 m | 475 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 478 m | 478 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 489 m | 489 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 490 m | 490 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 492 m | 492 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 493 m | 493 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 493 m | 493 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 495 m | 495 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 496 m | 496 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 497 m | 497 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 261 m² | R$ 6.180.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2022 | 261 m² | R$ 5.600.000 | |
| fev/2022 | 261 m² | R$ 5.950.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 430 m² | 5 | R$ 16.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 225 m² | 3 | R$ 6.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 3 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 5.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.551.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lopes Neto com venda no último ano.
| 303, Condomínio Edifício Casa Lafer | novo | 13 | 10 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio Edifício Royal Palace | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Chagall?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.