Resumo
No Complexo Leopoldo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 24.233. Os apartamentos têm de 69 a 379 m², e o mais vendido, de 69 a 70 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 24.233
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
23,3 a 30,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Complexo LeopoldoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: It Style Office e Loja, It Style Home e Torre A - Connect · CEP 04542-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 122 m² | R$ 3.000.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 122 m² | R$ 2.450.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2026 | 379 m² | R$ 13.850.000 | |
| set/2025 | 121 m² | R$ 2.900.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 2.315.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 1.850.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2025 | 121 m² | R$ 2.550.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2024 | 191 m² | R$ 7.000.000 | |
| nov/2024 | 121 m² | R$ 2.650.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 1.499.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 1.590.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 1.590.000 | |
| set/2024 | 122 m² | R$ 2.450.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 794.475 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 522.720 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 1.590.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 1.551.000 | |
| mar/2024 | 379 m² | R$ 10.700.000 | |
| fev/2024 | 122 m² | R$ 2.326.500 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2023 | 122 m² | R$ 3.000.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 1.475.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 1.620.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 892.935 | |
| set/2023 | 121 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2023 | 379 m² | R$ 13.050.000 | |
| mai/2023 | 379 m² | R$ 10.000.000 | |
| jan/2023 | 121 m² | R$ 2.500.000 | |
| out/2022 | 122 m² | R$ 2.517.500 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2022 | 122 m² | R$ 1.144.949 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2022 | 122 m² | R$ 2.400.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 54 anúncios
87%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 54 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 239 m² | 2 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 510 m² | 3 | R$ 31.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 239 m² | 1 | R$ 13.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 239 m² | 2 | R$ 13.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 4.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 4.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 4.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 2.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 2.226.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 5.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 5.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 3.032.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 3.027.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 3.026.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.133.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.132.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.874.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.131.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.966.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.872.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.871.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 54 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior com venda no último ano.
| 591, Condomínio Edifício Jardim Escorial | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 507, Condomínio Edifício Dona Clara | 91% | 4 | 5 |
| 539, Condomínio Edifício Saint Denis Residence | sem número | 4 | 32 |
| 550, Condomínio Edifício Saint Exupery Residence Service | sem número | 4 | 39 |
| 695, Cd Leopoldo 695 | 67% | 3 | 49 |
| 1201, Leopoldo 1201 | 84% | 3 | 13 |
| 623, Condomínio Casa Leopoldo | novo | 2 | 9 |
| 1105, Condomínio Grand Lider Leopoldo | 112% | 2 | 7 |
| 1200, Condomínio Heritage | 43% | 2 | 3 |
| 1337, Edifício Terraco Leopoldo | 198% | 2 | 5 |
| 1344, Condomínio Edifício Porto Cervo | 124% | 2 | 5 |
| 1377, Edifício Pateo Leopoldo | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.