Resumo
No Casa Leopoldo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 41.586. Os apartamentos têm de 340 a 765 m², e o mais vendido, de 340 m², sai por cerca de R$ 14 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 41.586
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Casa LeopoldoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Casa Leopoldo · CEP 04542-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 340 m² | R$ 12.491.688 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 340 m² | R$ 15.800.000 | |
| set/2025 | 340 m² | R$ 13.800.000 | |
| jun/2025 | 340 m² | R$ 14.237.075 | |
| mai/2025 | 765 m² | R$ 27.000.000 | |
| mai/2025 | 765 m² | R$ 29.728.189 | |
| fev/2024 | 340 m² | R$ 12.593.214 | |
| fev/2024 | 340 m² | R$ 16.500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 335 m² | 4 | R$ 20.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 838 m² | 4 | R$ 50.000.000 | VivaReal | |
| 335 m² | 4 | R$ 17.500.000 | VivaReal | |
| 335 m² | 3 | R$ 15.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 15.680.000 | ZAP e VivaReal | |
| 335 m² | 4 | R$ 15.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 5 | R$ 15.000.000 | VivaReal | |
| 325 m² | 3 | R$ 14.500.000 | VivaReal | |
| 325 m² | 3 | R$ 14.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 3 | R$ 14.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 13.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior com venda no último ano.
| 1098, Condomínio Complexo Leopoldo | 87% | 6 | 54 |
|---|---|---|---|
| 591, Condomínio Edifício Jardim Escorial | sem número | 5 | 0 |
| 507, Condomínio Edifício Dona Clara | 91% | 4 | 5 |
| 539, Condomínio Edifício Saint Denis Residence | sem número | 4 | 32 |
| 550, Condomínio Edifício Saint Exupery Residence Service | sem número | 4 | 39 |
| 695, Cd Leopoldo 695 | 67% | 3 | 49 |
| 1201, Leopoldo 1201 | 84% | 3 | 13 |
| 1105, Condomínio Grand Lider Leopoldo | 112% | 2 | 7 |
| 1200, Condomínio Heritage | 43% | 2 | 3 |
| 1337, Edifício Terraco Leopoldo | 198% | 2 | 5 |
| 1344, Condomínio Edifício Porto Cervo | 124% | 2 | 5 |
| 1377, Edifício Pateo Leopoldo | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Casa Leopoldo?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.