Resumo
No Edifício Saint Exupery Residence Service, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.142. Os apartamentos têm de 49 a 75 m², e o mais vendido, de 49 a 52 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.142
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint Exupery Residence ServiceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: 150 Vagas e Itaim · CEP 04542-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 75 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 138 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 588.800 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 722.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 658.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 1.020.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 912.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 593.740 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 832.690 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 495.778 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 635.074 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 615.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 745.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 560.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 1.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 852.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.375.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.373.000 | ZAP e VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 746.300 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 1 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 691.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior com venda no último ano.
| 1098, Condomínio Complexo Leopoldo | 87% | 6 | 54 |
|---|---|---|---|
| 591, Condomínio Edifício Jardim Escorial | sem número | 5 | 0 |
| 507, Condomínio Edifício Dona Clara | 91% | 4 | 5 |
| 539, Condomínio Edifício Saint Denis Residence | sem número | 4 | 32 |
| 695, Cd Leopoldo 695 | 67% | 3 | 49 |
| 1201, Leopoldo 1201 | 84% | 3 | 13 |
| 623, Condomínio Casa Leopoldo | novo | 2 | 9 |
| 1105, Condomínio Grand Lider Leopoldo | 112% | 2 | 7 |
| 1200, Condomínio Heritage | 43% | 2 | 3 |
| 1337, Edifício Terraco Leopoldo | 198% | 2 | 5 |
| 1344, Condomínio Edifício Porto Cervo | 124% | 2 | 5 |
| 1377, Edifício Pateo Leopoldo | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Exupery Residence Service?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.