Resumo
No Leopoldo 1201, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 50.486. Os apartamentos vendidos têm 274 m² e saem por cerca de R$ 10,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 50.486
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Leopoldo 1201Nome na Receita Federal. · CEPs 04542-012 e 04542-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 274 m² | R$ 13.818.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 274 m² | R$ 14.500.000 | |
| dez/2025 | 274 m² | R$ 13.500.000 | |
| mai/2025 | 274 m² | R$ 6.000.000 | |
| mai/2024 | 274 m² | R$ 11.200.000 | |
| mar/2024 | 274 m² | R$ 11.900.000 | |
| mar/2024 | 274 m² | R$ 13.205.000 | |
| dez/2023 | 274 m² | R$ 5.125.139 | |
| nov/2023 | 274 m² | R$ 5.076.444 | |
| out/2023 | 491 m² | R$ 23.000.000 | |
| ago/2023 | 274 m² | R$ 7.800.000 | |
| set/2022 | 274 m² | R$ 10.600.000 | |
| jun/2022 | 274 m² | R$ 10.000.000 | |
| abr/2022 | 274 m² | R$ 9.475.000 | |
| abr/2022 | 274 m² | R$ 5.236.518 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
84%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 269 m² | 4 | R$ 19.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 269 m² | 4 | R$ 19.899.000 | VivaReal | |
| 280 m² | 4 | R$ 19.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 2 | R$ 18.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 269 m² | 2 | R$ 16.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 2 | R$ 16.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 2 | R$ 15.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 269 m² | 3 | R$ 15.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 2 | R$ 15.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 14.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 269 m² | 4 | R$ 10.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 269 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior com venda no último ano.
| 1098, Condomínio Complexo Leopoldo | 87% | 6 | 54 |
|---|---|---|---|
| 591, Condomínio Edifício Jardim Escorial | sem número | 5 | 0 |
| 507, Condomínio Edifício Dona Clara | 91% | 4 | 5 |
| 539, Condomínio Edifício Saint Denis Residence | sem número | 4 | 32 |
| 550, Condomínio Edifício Saint Exupery Residence Service | sem número | 4 | 39 |
| 695, Cd Leopoldo 695 | 67% | 3 | 49 |
| 623, Condomínio Casa Leopoldo | novo | 2 | 9 |
| 1105, Condomínio Grand Lider Leopoldo | 112% | 2 | 7 |
| 1200, Condomínio Heritage | 43% | 2 | 3 |
| 1337, Edifício Terraco Leopoldo | 198% | 2 | 5 |
| 1344, Condomínio Edifício Porto Cervo | 124% | 2 | 5 |
| 1377, Edifício Pateo Leopoldo | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.