Resumo
No Edifício Port Grimaud, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.274. Os apartamentos vendidos têm 138 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.274
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Port GrimaudNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Port Grimaud · CEP 04538-081
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Port Grimaud, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Port Grimaud (R$ 16.928) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 14.774
- R$ 15.752 a 19.003
- R$ 19.343 a 24.350
- R$ 25.325 a 32.263
- R$ 32.887 a 55.147
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.576
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 16.928 o m² do Edifício Port Grimaud
Mais negociado
42 vendas
Complexo Leopoldo · a 167 m
| Edifício Port GrimaudEste prédio · Rua Horacio Lafer, 355 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 167 m | 167 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 207 m | 207 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 215 m | 215 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 216 m | 216 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 228 m | 228 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 242 m | 242 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 244 m | 244 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 248 m | 248 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 248 m | 248 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 251 m | 251 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 253 m | 253 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 256 m | 256 m | 3 | fev/2026 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 262 m | 262 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 266 m | 266 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Professor Atílio Innocenti, 265 · a 272 m | 272 m | 2 | mar/2026 | |
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 275 m | 275 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 277 m | 277 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 279 m | 279 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 287 m | 287 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 295 m | 295 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 296 m | 296 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Iguatemi, 150a 302 m | 302 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 303 m | 303 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 305 m | 305 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 315 m | 315 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 325 m | 325 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · a 335 m | 335 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 337 m | 337 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 345 m | 345 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 350 m | 350 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 352 m | 352 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 360 m | 360 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 367 m | 367 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 374 m | 374 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 376 m | 376 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 386 m | 386 m | 3 | set/2024 | |
| Limited ItaimRua Clodomiro Amazonas, 506 · a 394 m | 394 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 396 m | 396 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 397 m | 397 m | 1 | abr/2024 | |
| Casa LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 623 · a 410 m | 410 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 419 m | 419 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 420 m | 420 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 422 m | 422 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 422 m | 422 m | 12 | dez/2025 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · a 429 m | 429 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 430 m | 430 m | 3 | mar/2026 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 432 m | 432 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 436 m | 436 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 439 m | 439 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Princesa LeopoldinaRua Clodomiro Amazonas, 576 · a 444 m | 444 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2023 | |
| Torre MacurapeRua Macurapé, 43 · a 454 m | 454 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 460 m | 460 m | 17 | jun/2026 | |
| Espaco Duo LeopoldoRua Luís Dias, 29 · a 461 m | 461 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · a 462 m | 462 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 468 m | 468 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 471 m | 471 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 474 m | 474 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 474 m | 474 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 484 m | 484 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 485 m | 485 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 486 m | 486 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 494 m | 494 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Luís Dias, 85 · a 494 m | 494 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício PicassoRua Luís Dias, 107 · a 497 m | 497 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 246 m² | R$ 4.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 138 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2025 | 138 m² | R$ 2.330.000 | |
| fev/2024 | 138 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2023 | 138 m² | R$ 2.050.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 132 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 2.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Horacio Lafer com venda no último ano.
| 123, Edifício Arte e Arquitetura | 87% | 2 | 27 |
|---|---|---|---|
| 161, Condomínio Edifício Regent Park | sem número | 1 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Port Grimaud?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.