Resumo
No Edifício Picasso, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício PicassoNome na Receita Federal. · CEP 04542-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Picasso, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Picasso (R$ 13.641) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.803 a 9.353
- R$ 9.927 a 11.101
- R$ 11.274 a 16.480
- R$ 16.928 a 21.379
- R$ 21.747 a 39.706
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.101
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 13.641 o m² do Edifício Picasso
Mais negociado
28 vendas
Torre Macurape · a 44 m
| Edifício PicassoEste prédio · Rua Luís Dias, 107 | — | 1 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Praia de ItapuaRua Luís Dias, 85 · a 25 m | 25 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Luís Dias, 135 · a 44 m | 44 m | 4 | set/2025 | |
| Torre MacurapeRua Macurapé, 43 · a 44 m | 44 m | 28 | jul/2026 | |
| Espaco Duo LeopoldoRua Luís Dias, 29 · a 62 m | 62 m | 6 | dez/2025 | |
| Limited ItaimRua Clodomiro Amazonas, 506 · a 110 m | 110 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · a 115 m | 115 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Princesa LeopoldinaRua Clodomiro Amazonas, 576 · a 120 m | 120 m | 3 | fev/2026 | |
| Casa LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 623 · a 123 m | 123 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 127 m | 127 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 127 m | 127 m | 15 | jun/2026 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 140 m | 140 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício CoimbraRua Clodomiro Amazonas, 705 · a 212 m | 212 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 213 m | 213 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício MaltaRua Clodomiro Amazonas, 713 · a 219 m | 219 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 235 m | 235 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 256 m | 256 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Professor Atílio Innocenti, 265 · a 299 m | 299 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 319 m | 319 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 328 m | 328 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 329 m | 329 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 330 m | 330 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 346 m | 346 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 357 m | 357 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício VeniceRua Ministro Jesuíno Cardoso, 82 · a 358 m | 358 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 361 m | 361 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 375 m | 375 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 376 m | 376 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 384 m | 384 m | 4 | mar/2026 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 387 m | 387 m | 21 | mai/2026 | |
| Huma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 120 · a 388 m | 388 m | 26 | ago/2026 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 395 m | 395 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Forma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 148 · a 405 m | 405 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 409 m | 409 m | 4 | dez/2025 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 412 m | 412 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 415 m | 415 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 421 m | 421 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 422 m | 422 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 429 m | 429 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 431 m | 431 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 456 m | 456 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 457 m | 457 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 458 m | 458 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 480 m | 480 m | 8 | out/2025 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 482 m | 482 m | 23 | jun/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 486 m | 486 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 496 m | 496 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Horacio Lafer, 355 · a 497 m | 497 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 499 m | 499 m | 14 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 139 m² | R$ 1.900.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 236 m² | 3 | R$ 4.560.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 2.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal | |
| 294 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal | |
| 294 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal | |
| 283 m² | 4 | R$ 4.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 284 m² | 3 | R$ 4.560.000 | ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 2.048.000 | VivaReal e ZAP | |
| 294 m² | 3 | R$ 4.700.000 | VivaReal | |
| 294 m² | 4 | R$ 4.560.000 | ZAP e VivaReal | |
| 294 m² | 3 | R$ 4.560.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Dias com venda no último ano.
| 29, Condomínio Espaco Duo Leopoldo | sem número | 1 | 14 |
|---|---|---|---|
| 135, Condomínio Edifício Costa Smeralda | sem número | 1 | 10 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.