Resumo
No Edifício Rodrigues Dias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.756. Os apartamentos têm de 58 a 81 m², e o mais vendido, de 81 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.756
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Rodrigues DiasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Rodrigues Dias · CEP 04534-013
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2026 | 81 m² | R$ 749.600 | |
| jan/2026 | 81 m² | R$ 925.000 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 747.451 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 686.500 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 9 anúncios
67%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 1.305.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.270.000 | ZAP e VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.269.000 | ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.292.000 | ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 1 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.269.370 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.269.030 | ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Floriano com venda no último ano.
| 152, Condomínio Dsg Itaim | novo | 15 | 39 |
|---|---|---|---|
| 1125, Condomínio 1125 Joaquim | novo | 6 | 36 |
| 133, Edifício Joaquim Floriano | sem número | 2 | 5 |
| 636, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 1 | 1 |
| 892, Condomínio Edifício Andira | sem número | 1 | 3 |
| 1038, Condomínio Edifício Verosa | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rodrigues Dias?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.