Resumo
No Edifício Joaquim Floriano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.897. Os apartamentos têm de 55 a 108 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.897
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Joaquim FlorianoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Itaim · CEP 04534-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 108 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 108 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2025 | 79 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 108 m² | R$ 640.800 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 427.200 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 646.300 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 480.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 793.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Floriano com venda no último ano.
| 152, Condomínio Dsg Itaim | novo | 15 | 39 |
|---|---|---|---|
| 1125, Condomínio 1125 Joaquim | novo | 6 | 36 |
| 855, Edifício Rodrigues Dias | 67% | 5 | 9 |
| 636, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 1 | 1 |
| 892, Condomínio Edifício Andira | sem número | 1 | 3 |
| 1038, Condomínio Edifício Verosa | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Joaquim Floriano?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.