Resumo
No Dsg Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.874. Os apartamentos têm de 33 a 70 m², e o mais vendido, de 33 a 35 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.874
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,1 a 17,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Dsg ItaimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Dsg Itaim… · CEP 04534-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 35 m² | R$ 451.240 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 35 m² | R$ 451.240 | |
| mai/2026 | 70 m² | R$ 675.000 | |
| mai/2026 | 70 m² | R$ 834.391 | |
| mai/2026 | 34 m² | R$ 506.900 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 446.056 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 569.910 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 513.884 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 1.130.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 1.255.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 900.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 914.167 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 451.240 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 612.300 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 612.300 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 460.039 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 845.000 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 404.880 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 855.400 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 1.080.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 618.800 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 715.878 | |
| fev/2025 | 33 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 532.400 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 510.983 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 1.030.000 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 910.000 | |
| dez/2024 | 110 m² | R$ 736.685 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 482.960 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 880.000 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 701.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 715.878 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 715.878 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 599.395 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 790.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 715.878 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 456.395 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 523.516 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 870.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 910.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 475.347 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 785.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 644.500 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 810.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 537.567 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 493.081 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 437.656 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 437.656 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 420.001 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 498.330 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 780.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 2.080.000 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 1.383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 1.345.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 1.335.000 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 1.325.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 1.039.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 996.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 1.007.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 1.229.999 | ZAP e VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 1.230.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 957.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 888.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 865.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.295.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 929.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Floriano com venda no último ano.
| 1125, Condomínio 1125 Joaquim | novo | 6 | 36 |
|---|---|---|---|
| 855, Edifício Rodrigues Dias | 67% | 5 | 9 |
| 133, Edifício Joaquim Floriano | sem número | 2 | 5 |
| 636, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 1 | 1 |
| 892, Condomínio Edifício Andira | sem número | 1 | 3 |
| 1038, Condomínio Edifício Verosa | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.