Resumo
No Residencial Loft Evolution Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.940. Os apartamentos têm de 70 a 110 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.940
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 11,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial Loft Evolution ItaimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Loft Evolution Itaim… · CEP 04542-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Loft Evolution Itaim, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Loft Evolution Itaim (R$ 10.365) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 9.338
- R$ 9.341 a 12.004
- R$ 12.007 a 14.371
- R$ 14.397 a 19.003
- R$ 19.181 a 40.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 256 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.555
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 10.365 o m² do Residencial Loft Evolution Itaim
Mais negociado
38 vendas
do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat · a 273 m
| Residencial Loft Evolution ItaimEste prédio · Rua Urussuí, 110 | — | 24 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 15 m | 15 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 58 m | 58 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 75 m | 75 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 111 m | 111 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 120 m | 120 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 156 m | 156 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 162 m | 162 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 162 m | 162 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 164 m | 164 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 181 m | 181 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 183 m | 183 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 192 m | 192 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 206 m | 206 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 211 m | 211 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 214 m | 214 m | 6 | dez/2025 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 215 m | 215 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 217 m | 217 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 222 m | 222 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 229 m | 229 m | 1 | set/2025 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 234 m | 234 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 234 m | 234 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 239 m | 239 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 247 m | 247 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 252 m | 252 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 253 m | 253 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 253 m | 253 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 258 m | 258 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 260 m | 260 m | 11 | jun/2026 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 264 m | 264 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 269 m | 269 m | 3 | dez/2023 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 269 m | 269 m | 23 | jun/2026 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 273 m | 273 m | 38 | ago/2026 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 273 m | 273 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 290 m | 290 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 293 m | 293 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 307 m | 307 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 314 m | 314 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 318 m | 318 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 319 m | 319 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 320 m | 320 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 330 m | 330 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 331 m | 331 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 331 m | 331 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 331 m | 331 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 331 m | 331 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 335 m | 335 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 340 m | 340 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 341 m | 341 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 342 m | 342 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 345 m | 345 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 348 m | 348 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 350 m | 350 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 354 m | 354 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 354 m | 354 m | 3 | mar/2026 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 360 m | 360 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 376 m | 376 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 377 m | 377 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 378 m | 378 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 382 m | 382 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · a 386 m | 386 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 387 m | 387 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 392 m | 392 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 396 m | 396 m | 3 | out/2024 | |
| Casa LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 623 · a 398 m | 398 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 409 m | 409 m | 12 | jun/2026 | |
| Espaco Duo LeopoldoRua Luís Dias, 29 · a 413 m | 413 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 423 m | 423 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 431 m | 431 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Luís Dias, 85 · a 433 m | 433 m | 9 | mai/2025 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 435 m | 435 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 438 m | 438 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 444 m | 444 m | 3 | jul/2026 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 448 m | 448 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 453 m | 453 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Luís Dias, 135 · a 454 m | 454 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 455 m | 455 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PicassoRua Luís Dias, 107 · a 457 m | 457 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 458 m | 458 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 459 m | 459 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 460 m | 460 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 464 m | 464 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 467 m | 467 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 470 m | 470 m | 10 | dez/2025 | |
| Torre MacurapeRua Macurapé, 43 · a 470 m | 470 m | 28 | jul/2026 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 471 m | 471 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 475 m | 475 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 478 m | 478 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 482 m | 482 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 482 m | 482 m | 4 | jun/2026 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 483 m | 483 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 490 m | 490 m | 4 | jun/2026 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 490 m | 490 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 490 m | 490 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 491 m | 491 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 491 m | 491 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 495 m | 495 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 110 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 110 m² | R$ 1.090.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2026 | 106 m² | R$ 1.162.500 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 875.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2025 | 150 m² | R$ 1.550.000 | |
| jan/2025 | 110 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 720.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 121 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2023 | 106 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 110 m² | R$ 1.070.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 630.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 665.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2022 | 110 m² | R$ 1.180.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 26 anúncios
66%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 1 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 1.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 827.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.117.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.774.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.216.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Urussuí com venda no último ano.
| 333, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| 101, Condomínio Edifício Urussui | 105% | 2 | 5 |
| 352, Condomínio Edifício Anturius | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Loft Evolution Itaim?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.