Resumo
No Edifício Manhattan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.492. Os apartamentos têm de 59 a 84 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.492
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ManhattanNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Manhattan · CEP 04534-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 84 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 59 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 690.000 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 468.000 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
71%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 947.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 947.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 837.958 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 942.240 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 942.260 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 942.070 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 852.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 851.999 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 809.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 809.400 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Virgílio Várzea com venda no último ano.
| 118, Condomínio Edifício Saint George | 65% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 147, Condomínio Edifício Boulevard Saint Germain | sem número | 1 | 14 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Manhattan?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.