Resumo
No Edifício Lucia Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.726. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 78 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.726
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Lucia MariaNome na Receita Federal. · CEP 04533-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lucia Maria, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 340 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lucia Maria (R$ 10.627) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 9.724
- R$ 9.893 a 11.450
- R$ 11.522 a 14.206
- R$ 14.274 a 17.791
- R$ 17.815 a 40.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 340 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 10.627 o m² do Edifício Lucia Maria
Mais negociado
62 vendas
Edifício George V Residence - Itaim · a 246 m
| Edifício Lucia MariaEste prédio · Rua Tabapuã, 452 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 17 m | 17 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 35 m | 35 m | 1 | set/2025 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 54 m | 54 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 64 m | 64 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 94 m | 94 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 97 m | 97 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 99 m | 99 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 100 m | 100 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 112 m | 112 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 113 m | 113 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 131 m | 131 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 131 m | 131 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 135 m | 135 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 135 m | 135 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 144 m | 144 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 159 m | 159 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 159 m | 159 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 162 m | 162 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 192 m | 192 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 197 m | 197 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 199 m | 199 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 201 m | 201 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 202 m | 202 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 210 m | 210 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 213 m | 213 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 223 m | 223 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 223 m | 223 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 228 m | 228 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 233 m | 233 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 237 m | 237 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 239 m | 239 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 239 m | 239 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 245 m | 245 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 246 m | 246 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 246 m | 246 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 249 m | 249 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 251 m | 251 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 253 m | 253 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 254 m | 254 m | 4 | jun/2026 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 256 m | 256 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 260 m | 260 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 265 m | 265 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 266 m | 266 m | 6 | dez/2025 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 266 m | 266 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 268 m | 268 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 274 m | 274 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 275 m | 275 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 280 m | 280 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 282 m | 282 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 302 m | 302 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 308 m | 308 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 310 m | 310 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 310 m | 310 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 317 m | 317 m | 6 | jun/2026 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 322 m | 322 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 324 m | 324 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 329 m | 329 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 330 m | 330 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 331 m | 331 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 335 m | 335 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 342 m | 342 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 345 m | 345 m | 5 | set/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 353 m | 353 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 353 m | 353 m | 1 | jul/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 354 m | 354 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 354 m | 354 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 356 m | 356 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 358 m | 358 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 359 m | 359 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 359 m | 359 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 364 m | 364 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 369 m | 369 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 374 m | 374 m | 11 | dez/2025 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 376 m | 376 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 376 m | 376 m | 4 | abr/2026 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 377 m | 377 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 377 m | 377 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 381 m | 381 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 384 m | 384 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 387 m | 387 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 392 m | 392 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 400 m | 400 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 400 m | 400 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 404 m | 404 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 410 m | 410 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Itacema, 331a 412 m | 412 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 414 m | 414 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 414 m | 414 m | 7 | jun/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 415 m | 415 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 416 m | 416 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 420 m | 420 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 425 m | 425 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 429 m | 429 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 436 m | 436 m | 9 | jul/2026 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 442 m | 442 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 442 m | 442 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 443 m | 443 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 446 m | 446 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 447 m | 447 m | 7 | ago/2026 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 448 m | 448 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 449 m | 449 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 450 m | 450 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 458 m | 458 m | 8 | ago/2025 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 458 m | 458 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 462 m | 462 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 463 m | 463 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 480 m | 480 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 482 m | 482 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 483 m | 483 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 493 m | 493 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 498 m | 498 m | 12 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 77 m² | R$ 1.370.788 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 78 m² | R$ 805.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 735.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.795.900 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.797.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 944.880 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 944.480 | ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 944.520 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tabapuã com venda no último ano.
| 133, Condomínio Edifício Puerto Montt | 96% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 281, Condomínio Edifício Modular Omicron | 81% | 4 | 8 |
| 38, Condomínio Edifício Iliada | sem número | 3 | 4 |
| Rua Tabapuã, 1591 | sem número | 3 | 0 |
| 703, Condomínio Edifício Groenlandia | 72% | 2 | 11 |
| 1590, Condomínio Edifício Deauville | sem número | 2 | 2 |
| 1661, Condomínio Edifício Sonia | 86% | 2 | 6 |
| 114, Condomínio Edifício Vera | sem número | 1 | 19 |
| 245, Condomínio Edifício Orleans | sem número | 1 | 0 |
| 314, Condomínio Edifício São Paulo | sem número | 1 | 1 |
| 460, Condomínio Edifício Tarraf | sem número | 1 | 3 |
| 665, Condomínio Edifício Condomínio T I | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lucia Maria?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.