Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 132 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 04530-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 311 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.769) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.069 a 9.703
- R$ 9.724 a 11.520
- R$ 11.522 a 13.687
- R$ 13.740 a 18.313
- R$ 18.543 a 40.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 311 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.398
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 10.769 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Tony · a 45 m
| Rua Itacema, 331Este prédio | — | 6 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 12 m | 12 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 28 m | 28 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 42 m | 42 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 44 m | 44 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 45 m | 45 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 52 m | 52 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 52 m | 52 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 58 m | 58 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 65 m | 65 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 85 m | 85 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 89 m | 89 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 105 m | 105 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 105 m | 105 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 109 m | 109 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 111 m | 111 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 111 m | 111 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 117 m | 117 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 121 m | 121 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 125 m | 125 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 125 m | 125 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 135 m | 135 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 138 m | 138 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 141 m | 141 m | 2 | jul/2026 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 153 m | 153 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 157 m | 157 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 161 m | 161 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 161 m | 161 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 169 m | 169 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 172 m | 172 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 172 m | 172 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 174 m | 174 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 174 m | 174 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 178 m | 178 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 179 m | 179 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 191 m | 191 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 198 m | 198 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 201 m | 201 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 203 m | 203 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 207 m | 207 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 210 m | 210 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 214 m | 214 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 217 m | 217 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 217 m | 217 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 228 m | 228 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 242 m | 242 m | 2 | jul/2025 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 246 m | 246 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 246 m | 246 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 254 m | 254 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 255 m | 255 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 261 m | 261 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 262 m | 262 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 264 m | 264 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 265 m | 265 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 267 m | 267 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 268 m | 268 m | 3 | dez/2024 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 289 m | 289 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 292 m | 292 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 295 m | 295 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 300 m | 300 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 306 m | 306 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 306 m | 306 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 310 m | 310 m | 12 | ago/2026 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 311 m | 311 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 318 m | 318 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 325 m | 325 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 335 m | 335 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 336 m | 336 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 336 m | 336 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 338 m | 338 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 339 m | 339 m | 8 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 342 m | 342 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 343 m | 343 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 347 m | 347 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 350 m | 350 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 355 m | 355 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 359 m | 359 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 362 m | 362 m | 5 | jun/2026 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 365 m | 365 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 367 m | 367 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 643a 370 m | 370 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 625a 372 m | 372 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 372 m | 372 m | 3 | abr/2025 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 374 m | 374 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 379 m | 379 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 379 m | 379 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 382 m | 382 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 383 m | 383 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 383 m | 383 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 389 m | 389 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 391 m | 391 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 391 m | 391 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 395 m | 395 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Groenlândia, 697a 396 m | 396 m | 8 | jun/2026 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 397 m | 397 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 401 m | 401 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 404 m | 404 m | 2 | nov/2024 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 405 m | 405 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2025 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 412 m | 412 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 414 m | 414 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 419 m | 419 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 430 m | 430 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 432 m | 432 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 435 m | 435 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 437 m | 437 m | 4 | jun/2026 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 437 m | 437 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 438 m | 438 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 438 m | 438 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 441 m | 441 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 445 m | 445 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 445 m | 445 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 446 m | 446 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 446 m | 446 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2022 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 451 m | 451 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 456 m | 456 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 457 m | 457 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2025 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 466 m | 466 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 467 m | 467 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 469 m | 469 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 470 m | 470 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 475 m | 475 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 478 m | 478 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 480 m | 480 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 481 m | 481 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 481 m | 481 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 485 m | 485 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 486 m | 486 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 132 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2024 | 132 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2024 | 132 m² | R$ 1.316.000 | |
| mai/2023 | 132 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2023 | 132 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2022 | 132 m² | R$ 1.200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 127 m² | 2 | R$ 2.600.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 1.990.000 | ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.849.900 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itacema com venda no último ano.
| 65, Edifício Residencial Upcon Itacema | 68% | 4 | 57 |
|---|---|---|---|
| 292, Condomínio Edifício Jardin de Giverny | sem número | 4 | 3 |
| 199, Condomínio Edifício Itacema | 63% | 3 | 10 |
| 85, Condomínio Edifício Real Grandeza | 83% | 2 | 22 |
| 100, Condomínio Galerie Des Arts | 91% | 2 | 31 |
| 313, Condomínio Edifício Marques de Olinda | 80% | 2 | 7 |
| 366, Condomínio Edifício Tony | 93% | 2 | 6 |
| 380, Edifício Canoinhas | 55% | 2 | 12 |
| 97, Condomínio Edifício Claudio Tozzi | sem número | 1 | 10 |
| 129, Condomínio Edifício Marques de Marialva | sem número | 1 | 3 |
| 163, Edifício Miro | sem número | 1 | 3 |
| 184, Condomínio Edifício Itacema | sem número | 1 | 13 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.