Resumo
No Edifício Marques de Ouro Preto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.548. Os apartamentos têm de 66 a 84 m², e o mais vendido, de 83 a 84 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.548
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Marques de Ouro PretoNome na Receita Federal. · CEP 01435-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marques de Ouro Preto, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marques de Ouro Preto (R$ 14.941) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.668 a 9.645
- R$ 9.703 a 11.281
- R$ 11.374 a 13.740
- R$ 13.843 a 18.543
- R$ 18.598 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 265 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.210
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 14.941 o m² do Edifício Marques de Ouro Preto
Mais negociado
14 vendas
Oscar Itaim · a 233 m
| Edifício Marques de Ouro PretoEste prédio · Avenida São Gabriel, 339 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 47 m | 47 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 75 m | 75 m | 3 | abr/2025 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 76 m | 76 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 93 m | 93 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 119 m | 119 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 122 m | 122 m | 12 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 133 m | 133 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 133 m | 133 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 136 m | 136 m | 2 | out/2024 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 136 m | 136 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 138 m | 138 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 147 m | 147 m | 2 | set/2023 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 157 m | 157 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 158 m | 158 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 167 m | 167 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 185 m | 185 m | 5 | dez/2025 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 202 m | 202 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 203 m | 203 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 203 m | 203 m | 2 | out/2025 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 207 m | 207 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 222 m | 222 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 222 m | 222 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 224 m | 224 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 229 m | 229 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 229 m | 229 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 233 m | 233 m | 1 | fev/2022 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 233 m | 233 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 237 m | 237 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 239 m | 239 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 241 m | 241 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 249 m | 249 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 252 m | 252 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 257 m | 257 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 258 m | 258 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 266 m | 266 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 267 m | 267 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 271 m | 271 m | 1 | mai/2023 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 273 m | 273 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 273 m | 273 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 274 m | 274 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 276 m | 276 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 278 m | 278 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 281 m | 281 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 284 m | 284 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 285 m | 285 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 285 m | 285 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 285 m | 285 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 288 m | 288 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 288 m | 288 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 291 m | 291 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 296 m | 296 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 296 m | 296 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 663 · a 298 m | 298 m | 1 | set/2025 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 298 m | 298 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 303 m | 303 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 306 m | 306 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 307 m | 307 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 307 m | 307 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 309 m | 309 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 315 m | 315 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 316 m | 316 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 321 m | 321 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Groenlândia, 697a 325 m | 325 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 327 m | 327 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 328 m | 328 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 328 m | 328 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 328 m | 328 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 330 m | 330 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 625a 331 m | 331 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 331 m | 331 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 331 m | 331 m | 5 | jun/2026 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 331 m | 331 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 332 m | 332 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 333 m | 333 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida São Gabriel, 643a 334 m | 334 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 336 m | 336 m | 3 | mai/2024 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 337 m | 337 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Itacema, 331a 339 m | 339 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 343 m | 343 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 344 m | 344 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 346 m | 346 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 347 m | 347 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua Henrique Martins, 641 · a 350 m | 350 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 352 m | 352 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 355 m | 355 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 370 m | 370 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 371 m | 371 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 375 m | 375 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 375 m | 375 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 379 m | 379 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 383 m | 383 m | 11 | dez/2025 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 384 m | 384 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 386 m | 386 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 386 m | 386 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 388 m | 388 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 390 m | 390 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 392 m | 392 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 397 m | 397 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 406 m | 406 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 406 m | 406 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 407 m | 407 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 410 m | 410 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 413 m | 413 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 423 · a 415 m | 415 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 418 m | 418 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 426 m | 426 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 429 m | 429 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 433 m | 433 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício NinonRua Oliveira Dias, 60 · a 435 m | 435 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 439 m | 439 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 441 m | 441 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 443 m | 443 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 444 m | 444 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 444 m | 444 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 447 m | 447 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 454 m | 454 m | 3 | mar/2026 | |
| Lindenberg Groenlandia 77Rua Groenlândia, 77 · a 466 m | 466 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2022 | |
| Karpz JardinsRua Henrique Martins, 495 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 500 m | 500 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 1.130.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 84 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2026 | 83 m² | R$ 1.290.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 670.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 675.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
92%
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 1.590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.275.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida São Gabriel com venda no último ano.
| Avenida São Gabriel, 626 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 643 | sem número | 2 | 1 |
| 439, Condomínio Edifício Vila Real | sem número | 1 | 4 |
| 515, Condomínio Edifício Elza Maria | sem número | 1 | 5 |
| Avenida São Gabriel, 625 | sem número | 1 | 0 |
| 665, Condomínio Edifício 16 de Abril | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marques de Ouro Preto?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.