Resumo
No Edifício Tapajos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.669. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 45 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.669
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TapajosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tapajos · CEP 01433-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tapajos, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tapajos (R$ 8.872) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.069 a 9.645
- R$ 9.703 a 11.627
- R$ 11.701 a 13.740
- R$ 13.843 a 19.891
- R$ 19.923 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.024
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 8.872 o m² do Edifício Tapajos
Mais negociado
14 vendas
Oscar Itaim · a 241 m
| Edifício TapajosEste prédio · Rua Maestro Elias Lobo, 1031 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 4707a 45 m | 45 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Groenlândia, 697a 46 m | 46 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 47 m | 47 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 49 m | 49 m | 5 | jun/2026 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 52 m | 52 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 57 m | 57 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 625a 69 m | 69 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 73 m | 73 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 643a 74 m | 74 m | 5 | jul/2026 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 81 m | 81 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 84 m | 84 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 89 m | 89 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 89 m | 89 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 97 m | 97 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 104 m | 104 m | 2 | ago/2024 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 107 m | 107 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 112 m | 112 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 112 m | 112 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 126 m | 126 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 129 m | 129 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 159 m | 159 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 182 m | 182 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 184 m | 184 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 197 m | 197 m | 2 | ago/2023 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 199 m | 199 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 204 m | 204 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 208 m | 208 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 212 m | 212 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 212 m | 212 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 216 m | 216 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 218 m | 218 m | 4 | ago/2026 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 219 m | 219 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 222 m | 222 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 222 m | 222 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 223 m | 223 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 226 m | 226 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 236 m | 236 m | 8 | jun/2026 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 241 m | 241 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 261 m | 261 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 269 m | 269 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 281 m | 281 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 285 m | 285 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 288 m | 288 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 293 m | 293 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 294 m | 294 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 296 m | 296 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 312 m | 312 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 313 m | 313 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 315 m | 315 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2025 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 325 m | 325 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 354 m | 354 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 356 m | 356 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 369 m | 369 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 371 m | 371 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 389 m | 389 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Itacema, 331a 391 m | 391 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 392 m | 392 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 396 m | 396 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 401 m | 401 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 409 m | 409 m | 3 | mai/2025 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 410 m | 410 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 412 m | 412 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 417 m | 417 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 419 m | 419 m | 2 | jul/2025 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 421 m | 421 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 425 m | 425 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 435 m | 435 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 435 m | 435 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 438 m | 438 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 446 m | 446 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 449 m | 449 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 449 m | 449 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 450 m | 450 m | 7 | jun/2026 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 455 m | 455 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 462 m | 462 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 479 m | 479 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 481 m | 481 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 499 m | 499 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 41 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 585.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 288.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 440.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 600.100 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 399.900 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 830.100 | ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro Elias Lobo com venda no último ano.
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020 | 82% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1040, Condomínio '28 de Agosto' | 111% | 2 | 8 |
| 991, Condomínio Edifício Maracai | sem número | 1 | 8 |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tapajos?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.