Resumo
No Edifício Shanti Itaim, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 175 m² e saem por cerca de R$ 3,3 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Shanti ItaimNome na Receita Federal. · CEP 04530-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Shanti Itaim, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 330 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Shanti Itaim (R$ 21.815) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.668 a 9.703
- R$ 9.724 a 11.400
- R$ 11.520 a 13.740
- R$ 13.843 a 18.543
- R$ 18.598 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 330 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.654
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 21.815 o m² do Edifício Shanti Itaim
Mais negociado
14 vendas
Oscar Itaim · a 119 m
| Edifício Shanti ItaimEste prédio · Rua Itacema, 50 | — | 3 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 40 m | 40 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 80 m | 80 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 81 m | 81 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 103 m | 103 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 109 m | 109 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 118 m | 118 m | 4 | jun/2026 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 119 m | 119 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 120 m | 120 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 124 m | 124 m | 4 | fev/2026 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 128 m | 128 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 129 m | 129 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 132 m | 132 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 133 m | 133 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 133 m | 133 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 136 m | 136 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 137 m | 137 m | 3 | abr/2025 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 138 m | 138 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 139 m | 139 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 140 m | 140 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 146 m | 146 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 151 m | 151 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 152 m | 152 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 158 m | 158 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 159 m | 159 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 160 m | 160 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 161 m | 161 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 171 m | 171 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 180 m | 180 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 183 m | 183 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 184 m | 184 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida São Gabriel, 625a 185 m | 185 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 643a 187 m | 187 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Groenlândia, 697a 189 m | 189 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 192 m | 192 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 192 m | 192 m | 7 | jul/2026 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 194 m | 194 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 195 m | 195 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 202 m | 202 m | 4 | jun/2026 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 205 m | 205 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 208 m | 208 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 209 m | 209 m | 3 | abr/2026 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 210 m | 210 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 214 m | 214 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 217 m | 217 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 217 m | 217 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 220 m | 220 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 222 m | 222 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 227 m | 227 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 229 m | 229 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 229 m | 229 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 239 m | 239 m | 12 | ago/2026 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 243 m | 243 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 243 m | 243 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 256 m | 256 m | 9 | jul/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 264 m | 264 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 267 m | 267 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Itacema, 331a 268 m | 268 m | 6 | out/2024 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 268 m | 268 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 271 m | 271 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 275 m | 275 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 276 m | 276 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 276 m | 276 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 278 m | 278 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 290 m | 290 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 298 m | 298 m | 3 | mai/2025 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 298 m | 298 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 299 m | 299 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 299 m | 299 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 308 m | 308 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 309 m | 309 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 310 m | 310 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 311 m | 311 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 314 m | 314 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 320 m | 320 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 322 m | 322 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 324 m | 324 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 347 m | 347 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 349 m | 349 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 351 m | 351 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 356 m | 356 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 359 m | 359 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 371 m | 371 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 380 m | 380 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 382 m | 382 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 390 m | 390 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 390 m | 390 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 393 m | 393 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 398 m | 398 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 402 m | 402 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 409 m | 409 m | 5 | jun/2026 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 412 m | 412 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 416 m | 416 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 425 m | 425 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 429 m | 429 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 431 m | 431 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 439 m | 439 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 443 m | 443 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2025 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 448 m | 448 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 449 m | 449 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 663 · a 453 m | 453 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 454 m | 454 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 468 m | 468 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 470 m | 470 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 475 m | 475 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 479 m | 479 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 482 m | 482 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua Henrique Martins, 641 · a 487 m | 487 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 495 m | 495 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 175 m² | R$ 3.400.000 | |
| set/2024 | 236 m² | R$ 5.700.000 | |
| fev/2022 | 175 m² | R$ 3.200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 106 m² | 2 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 189 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 6.000.000 | ZAP | |
| 102 m² | 1 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 3 | R$ 7.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 4.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 313 m² | 4 | R$ 6.886.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 3.155.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 3.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 3.077.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itacema com venda no último ano.
| 65, Edifício Residencial Upcon Itacema | 68% | 4 | 57 |
|---|---|---|---|
| 292, Condomínio Edifício Jardin de Giverny | sem número | 4 | 3 |
| 199, Condomínio Edifício Itacema | 63% | 3 | 10 |
| 85, Condomínio Edifício Real Grandeza | 83% | 2 | 22 |
| 100, Condomínio Galerie Des Arts | 91% | 2 | 31 |
| 313, Condomínio Edifício Marques de Olinda | 80% | 2 | 7 |
| 366, Condomínio Edifício Tony | 93% | 2 | 6 |
| 380, Edifício Canoinhas | 55% | 2 | 12 |
| 97, Condomínio Edifício Claudio Tozzi | sem número | 1 | 10 |
| 129, Condomínio Edifício Marques de Marialva | sem número | 1 | 3 |
| 163, Edifício Miro | sem número | 1 | 3 |
| 184, Condomínio Edifício Itacema | sem número | 1 | 13 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Shanti Itaim?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.