Resumo
No Edifício Neper, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.263. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.263
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,5 a 14,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício NeperNome na Receita Federal. · CEP 04530-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 87 m² | R$ 1.535.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 87 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2026 | 87 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2025 | 87 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 790.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 860.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 830.661 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 1.190.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
73%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 450 m² | 4 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.848.900 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.848.510 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.802.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Romilda Margarita Gabriel com venda no último ano.
| 69, Condomínio Edifício São Gabriel | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| 99, Condomínio Edifício Jardin de Ville | sem número | 1 | 8 |
| 178, Condomínio Edifício Gondomar Santiago | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Neper?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.