Resumo
No Edifício Miami Queen, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.970. Os apartamentos têm de 49 a 67 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.970
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Miami QueenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Miami Queen · CEP 04534-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 49 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 560.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 540.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 19 anúncios
67%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 1.499.490 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 1 | R$ 1.499.270 | ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.499.290 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 619.650 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 619.330 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 896.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 837.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 819.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Pereira da Silva com venda no último ano.
| 117, Condomínio Edifício Canada | 78% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 103, Condomínio Unico | 62% | 2 | 13 |
| 73, Condomínio Edifício Villa de São Gabriel | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.