Resumo
No Unico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.650. Os apartamentos têm de 82 a 120 m², e o mais vendido, de 82 a 85 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 21.650
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
62%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio UnicoNome na Receita Federal. · CEP 04534-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 118 m² | R$ 2.580.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 120 m² | R$ 2.580.000 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 1.658.507 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2022 | 210 m² | R$ 3.200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
62%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 172 m² | 2 | R$ 12.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 2 | R$ 12.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 2 | R$ 8.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 2 | R$ 9.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 2 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 1 | R$ 3.623.399 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 1 | R$ 3.599.442 | ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 2.988.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 1 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 1 | R$ 2.650.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 1 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 3 | R$ 5.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Pereira da Silva com venda no último ano.
| 117, Condomínio Edifício Canada | 78% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 102, Condomínio Edifício Miami Queen | 67% | 2 | 19 |
| 73, Condomínio Edifício Villa de São Gabriel | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Unico?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.