Resumo
No Oscar Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 25.118. Os apartamentos têm de 152 a 219 m², e o mais vendido, de 152 m², sai por cerca de R$ 3,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 25.118
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
23,8 a 26,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Oscar ItaimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Oscar Itaim · CEP 04530-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 219 m² | R$ 5.180.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 240 m² | R$ 4.964.360 | |
| fev/2026 | 152 m² | R$ 3.689.400 | |
| out/2025 | 152 m² | R$ 4.000.000 | |
| out/2025 | 205 m² | R$ 6.733.300 | |
| set/2025 | 152 m² | R$ 3.925.000 | |
| ago/2025 | 152 m² | R$ 3.740.650 | |
| jul/2025 | 205 m² | R$ 5.300.000 | |
| jul/2025 | 152 m² | R$ 4.625.000 | |
| jun/2025 | 152 m² | R$ 3.857.455 | |
| jun/2025 | 205 m² | R$ 5.019.034 | |
| mai/2025 | 152 m² | R$ 4.446.200 | |
| mai/2025 | 152 m² | R$ 3.884.161 | |
| mar/2025 | 152 m² | R$ 3.890.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 71 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 185 m² | 3 | R$ 9.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 185 m² | 3 | R$ 9.391.413 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 5.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 2 | R$ 7.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 5.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 5.537.420 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 7.246.712 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 5.320.707 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 6.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 5.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 6.752.020 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 6.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 962.000 | ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 961.750 | ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 961.710 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 6.318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 6.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 5.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 237 m² | 3 | R$ 7.738.096 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 237 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 652.960 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 5.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 2 | R$ 5.599.039 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 5.599.039 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 5.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 5.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 4.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 890.400 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 5.448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 4.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 4.168.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 5.599.030 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 4.060.000 | VivaReal | |
| 21 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 2 | R$ 5.781.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 3.975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 5.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 3.890.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 2 | R$ 4.054.500 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 22 m² | 1 | R$ 571.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 3 | R$ 5.801.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 71 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Urimonduba com venda no último ano.
| 162, Oscar Itaim | novo | 9 | 3 |
|---|---|---|---|
| 66, Condomínio Edifício Geranio | 58% | 3 | 5 |
| 155, Edifício Jardim Europa | 95% | 2 | 7 |
| 171, Condomínio Edifício Urimonduba | 86% | 2 | 13 |
| 195, Condomínio Edifício Uricema | 83% | 2 | 15 |
| 111, Condomínio Edifício Maison Plaza Athene | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.