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Edifício Urimonduba

Rua Urimonduba, 171 · Itaim Bibi, São Paulo · construído em 1974 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.996/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
86%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Urimonduba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.996. Os apartamentos vendidos têm de 137 a 138 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.996

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

86%

Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício UrimondubaNome na Receita Federal. · CEP 04530-080

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Urimonduba, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 350 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Urimonduba (R$ 12.567) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.069 a 9.645
  • R$ 9.703 a 11.374
  • R$ 11.400 a 13.843
  • R$ 14.040 a 18.705
  • R$ 18.746 a 35.153
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

69

a até 300 m · 350 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.896

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 12.567 o m² do Edifício Urimonduba

Mais negociado

15 vendas

Edifício Tony · a 214 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Urimonduba
Edifício UrimondubaEste prédio · Rua Urimonduba, 171—4fev/2026referência R$ 12.567
Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 11 m11 m4ago/2026+59% R$ 19.923
Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 20 m20 m2jun/2024-22% R$ 9.748
Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 29 m29 m3mai/2025+7% R$ 13.440
Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 36 m36 m14abr/2026+104% R$ 25.645
Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 38 m38 m2jul/2025-20% R$ 10.020
Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 42 m42 m8jun/2026-11% R$ 11.241
Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 57 m57 m5jul/2025+5% R$ 13.245
Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 59 m59 m4out/2025-7% R$ 11.627
Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 70 m70 m2mar/2026-31% R$ 8.646
Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 83 m83 m1fev/2022-37% R$ 7.924

Mostrando 10 de 69 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202610,9 mil11,2 mil16,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Urimonduba
fev/2026137 m²R$ 2.200.000R$ 16.069
nov/2025138 m²R$ 1.366.667R$ 9.923

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 13 anúncios

86%

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Urimonduba
145 m²2R$ 2.890.000R$ 19.931VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 2.790.000R$ 18.600VivaReal e ZAP
143 m²2R$ 2.300.000R$ 16.084VivaReal
143 m²2R$ 2.299.000R$ 16.077VivaReal e ZAP
145 m²2R$ 2.300.000R$ 15.862VivaReal e ZAP
143 m²2R$ 2.200.000R$ 15.385VivaReal e ZAP
150 m²2R$ 2.300.000R$ 15.333VivaReal e ZAP
166 m²3R$ 2.500.000R$ 15.060VivaReal
150 m²2R$ 2.200.000R$ 14.667VivaReal e ZAP
150 m²2R$ 2.199.580R$ 14.664ZAP

Mostrando 10 de 15 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Urimonduba com venda no último ano.

Prédios da Rua Urimonduba
162, Oscar Itaimnovo93
144, Condomínio Oscar Itaimnovo668
66, Condomínio Edifício Geranio58%35
155, Edifício Jardim Europa95%27
195, Condomínio Edifício Uricema83%215
111, Condomínio Edifício Maison Plaza Athenesem número13

6 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.