Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.170. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 81 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.170
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 01435-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.192) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.069 a 9.514
- R$ 9.645 a 11.627
- R$ 11.701 a 13.740
- R$ 13.843 a 19.923
- R$ 20.125 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.870
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 8.192 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Oscar Itaim · a 233 m
| Avenida São Gabriel, 625Este prédio | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 643a 5 m | 5 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 10 m | 10 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 22 m | 22 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 29 m | 29 m | 3 | jan/2025 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 30 m | 30 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Groenlândia, 697a 33 m | 33 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 36 m | 36 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 69 m | 69 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 72 m | 72 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 73 m | 73 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 80 m | 80 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 89 m | 89 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 93 m | 93 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 122 m | 122 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 129 m | 129 m | 5 | dez/2025 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 142 m | 142 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 154 m | 154 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 166 m | 166 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 170 m | 170 m | 2 | ago/2024 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 174 m | 174 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 174 m | 174 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 178 m | 178 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 181 m | 181 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 181 m | 181 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 185 m | 185 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 195 m | 195 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 198 m | 198 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 199 m | 199 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 200 m | 200 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 206 m | 206 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 223 m | 223 m | 1 | jan/2022 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 223 m | 223 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 231 m | 231 m | 8 | jun/2026 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 233 m | 233 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 253 m | 253 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 261 m | 261 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 262 m | 262 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 265 m | 265 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 265 m | 265 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 271 m | 271 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 272 m | 272 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 273 m | 273 m | 5 | set/2024 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 273 m | 273 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 281 m | 281 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 281 m | 281 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 283 m | 283 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 316 m | 316 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 325 m | 325 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 331 m | 331 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 343 m | 343 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 343 m | 343 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 353 m | 353 m | 9 | ago/2025 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 358 m | 358 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 359 m | 359 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 369 m | 369 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Itacema, 331a 372 m | 372 m | 6 | out/2024 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 374 m | 374 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 383 m | 383 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 383 m | 383 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 384 m | 384 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 399 m | 399 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 411 m | 411 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 413 m | 413 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 415 m | 415 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 416 m | 416 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 418 m | 418 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 423 m | 423 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 429 m | 429 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 442 m | 442 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 447 m | 447 m | 9 | jun/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 448 m | 448 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 450 m | 450 m | 5 | dez/2025 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 453 m | 453 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 457 m | 457 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 458 m | 458 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 469 m | 469 m | 1 | ago/2026 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 481 m | 481 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 491 m | 491 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 81 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 79 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida São Gabriel com venda no último ano.
| 339, Condomínio Edifício Marques de Ouro Preto | 92% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 626 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida São Gabriel, 643 | sem número | 2 | 1 |
| 439, Condomínio Edifício Vila Real | sem número | 1 | 4 |
| 515, Condomínio Edifício Elza Maria | sem número | 1 | 5 |
| 665, Condomínio Edifício 16 de Abril | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.