Resumo
No dos Edificios Cindy e Naomi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 30.339. Os apartamentos vendidos têm 231 m² e saem por cerca de R$ 6,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 30.339
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
115%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio dos Edificios Cindy e NaomiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cindy Bl A e Edifício Naomi Bl B · CEP 04532-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 231 m² | R$ 7.137.695 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 231 m² | R$ 6.900.000 | |
| nov/2024 | 231 m² | R$ 7.500.000 | |
| set/2024 | 231 m² | R$ 5.650.000 | |
| nov/2023 | 336 m² | R$ 8.500.000 | |
| out/2022 | 231 m² | R$ 5.200.000 | |
| fev/2022 | 231 m² | R$ 2.400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
115%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 240 m² | 4 | R$ 8.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 234 m² | 4 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 235 m² | 4 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 7.199.470 | ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 7.199.260 | VivaReal | |
| 234 m² | 2 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 2 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 324 m² | 4 | R$ 7.128.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 4.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 4.242.000 | VivaReal e ZAP | |
| 324 m² | 4 | R$ 5.866.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 4.149.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jesuíno Arruda com venda no último ano.
| 122, Condomínio Edifício Mapleleaf Park | 90% | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| 196, Hit Itaim Residences | novo | 4 | 10 |
| 254, Condomínio Edifício Rio das Pedras | sem número | 4 | 5 |
| 86, Condomínio de Construcao do Edifício Palazzo Adriano | 93% | 3 | 7 |
| 657, Condomínio Edifício Itaim New Life | 85% | 3 | 13 |
| 701, Edifício Tres Marias | 74% | 3 | 12 |
| 719, Condomínio Edifício Fernanda | 94% | 3 | 3 |
| 806, Hotel Design Melia Confort Jesuino Arruda | 59% | 3 | 10 |
| 248, Condomínio Edifício Igarape | 60% | 2 | 3 |
| 294, Condomínio Edifício Ibira | sem número | 2 | 6 |
| 445, Edifício San Jeronimo | 66% | 2 | 6 |
| 666, Condomínio Edifício Portinari | 87% | 2 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no dos Edificios Cindy e Naomi?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.