Resumo
No Edifício Mapleleaf Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.401. Os apartamentos têm de 178 a 286 m², e o mais vendido, de 178 m², sai por cerca de R$ 3,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.401
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,8 a 18,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mapleleaf ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre Toronto, Torre Quebec e Torre Montreal · CEP 04532-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 178 m² | R$ 3.800.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 178 m² | R$ 3.200.000 | |
| mar/2026 | 178 m² | R$ 3.002.500 | |
| nov/2025 | 178 m² | R$ 3.000.000 | |
| fev/2025 | 178 m² | R$ 3.175.000 | |
| jan/2025 | 286 m² | R$ 4.514.389 | |
| set/2024 | 178 m² | R$ 3.816.000 | |
| jun/2024 | 286 m² | R$ 6.500.000 | |
| jun/2024 | 178 m² | R$ 3.280.000 | |
| fev/2024 | 178 m² | R$ 3.000.000 | |
| dez/2023 | 178 m² | R$ 3.250.000 | |
| out/2023 | 178 m² | R$ 2.479.200 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 14 anúncios
90%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 3.510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 311 m² | 4 | R$ 7.199.810 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 4.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.994.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 4 | R$ 3.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 3.499.950 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 3.496.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 3.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 4 | R$ 3.500.000 | ZAP | |
| 182 m² | 4 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 5 | R$ 3.404.700 | ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 3.490.000 | VivaReal | |
| 182 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.896.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 2.489.890 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jesuíno Arruda com venda no último ano.
| 196, Hit Itaim Residences | novo | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 254, Condomínio Edifício Rio das Pedras | sem número | 4 | 5 |
| 86, Condomínio de Construcao do Edifício Palazzo Adriano | 93% | 3 | 7 |
| 657, Condomínio Edifício Itaim New Life | 85% | 3 | 13 |
| 701, Edifício Tres Marias | 74% | 3 | 12 |
| 719, Condomínio Edifício Fernanda | 94% | 3 | 3 |
| 806, Hotel Design Melia Confort Jesuino Arruda | 59% | 3 | 10 |
| 131, Condomínio dos Edificios Cindy e Naomi | 115% | 2 | 11 |
| 248, Condomínio Edifício Igarape | 60% | 2 | 3 |
| 294, Condomínio Edifício Ibira | sem número | 2 | 6 |
| 445, Edifício San Jeronimo | 66% | 2 | 6 |
| 666, Condomínio Edifício Portinari | 87% | 2 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.