Resumo
No Edifício Venezia, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício VeneziaNome na Receita Federal. · CEP 04530-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Venezia, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 289 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Venezia (R$ 11.269) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.069 a 9.514
- R$ 9.645 a 11.520
- R$ 11.627 a 13.843
- R$ 14.040 a 18.705
- R$ 18.746 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 289 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.755
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 11.269 o m² do Edifício Venezia
Mais negociado
15 vendas
Edifício Tony · a 173 m
| Edifício VeneziaEste prédio · Rua Japão, 63 | — | 5 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 22 m | 22 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 31 m | 31 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 39 m | 39 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 44 m | 44 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 81 m | 81 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 86 m | 86 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 99 m | 99 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 99 m | 99 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 100 m | 100 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 105 m | 105 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 109 m | 109 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 109 m | 109 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 114 m | 114 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 117 m | 117 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 118 m | 118 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 119 m | 119 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 128 m | 128 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 132 m | 132 m | 5 | jul/2025 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 137 m | 137 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Itacema, 331a 138 m | 138 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 140 m | 140 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 147 m | 147 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 148 m | 148 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 149 m | 149 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 150 m | 150 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 152 m | 152 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 152 m | 152 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 161 m | 161 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 164 m | 164 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 173 m | 173 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 184 m | 184 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 192 m | 192 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 198 m | 198 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 200 m | 200 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 205 m | 205 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 208 m | 208 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 210 m | 210 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 216 m | 216 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 218 m | 218 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 223 m | 223 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 223 m | 223 m | 4 | jun/2026 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 242 m | 242 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 243 m | 243 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 245 m | 245 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 253 m | 253 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 258 m | 258 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 258 m | 258 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 263 m | 263 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 643a 270 m | 270 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 625a 273 m | 273 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 276 m | 276 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 278 m | 278 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 284 m | 284 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 294 m | 294 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 296 m | 296 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 296 m | 296 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Groenlândia, 697a 302 m | 302 m | 8 | jun/2026 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 302 m | 302 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 307 m | 307 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 312 m | 312 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 327 m | 327 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 339 m | 339 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 355 m | 355 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 357 m | 357 m | 2 | out/2025 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 360 m | 360 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 363 m | 363 m | 5 | dez/2025 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 367 m | 367 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 370 m | 370 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 374 m | 374 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 374 m | 374 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 376 m | 376 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 379 m | 379 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 385 m | 385 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 389 m | 389 m | 1 | nov/2022 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2025 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 391 m | 391 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 393 m | 393 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 394 m | 394 m | 2 | nov/2024 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 397 m | 397 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 398 m | 398 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 407 m | 407 m | 2 | ago/2024 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 413 m | 413 m | 9 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 418 m | 418 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 438 m | 438 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 444 m | 444 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 450 m | 450 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 452 m | 452 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 454 m | 454 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 456 m | 456 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 456 m | 456 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 460 m | 460 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 464 m | 464 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 469 m | 469 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 470 m | 470 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 472 m | 472 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 474 m | 474 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 484 m | 484 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 499 m | 499 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 111 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2024 | 111 m² | R$ 1.440.000 | |
| fev/2024 | 111 m² | R$ 1.246.717 | |
| mar/2023 | 111 m² | R$ 1.333.645 | |
| fev/2023 | 111 m² | R$ 1.200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 128 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.525.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Japão com venda no último ano.
| 50, Condomínio Edifício Majorca | 73% | 3 | 18 |
|---|---|---|---|
| 33, Condomínio Edifício Evany | sem número | 1 | 4 |
| 85, Condomínio Edifício Mansao Renoir | sem número | 1 | 3 |
| 90, Condomínio Edifício Padova | sem número | 1 | 12 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Venezia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.