Resumo
No Edifício Geny Chen, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.748. Os apartamentos vendidos têm 164 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.748
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Geny ChenNome na Receita Federal. · CEP 04534-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Geny Chen, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 342 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Geny Chen (R$ 11.281) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.668 a 9.981
- R$ 10.020 a 11.522
- R$ 11.694 a 13.843
- R$ 14.040 a 18.044
- R$ 18.269 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 342 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.752
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 11.281 o m² do Edifício Geny Chen
Mais negociado
61 vendas
Dsg Itaim · a 160 m
| Edifício Geny ChenEste prédio · Rua Brasília, 46 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 13 m | 13 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 21 m | 21 m | 3 | mai/2024 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 35 m | 35 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 40 m | 40 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 47 m | 47 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 51 m | 51 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 87 m | 87 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 87 m | 87 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 87 m | 87 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 92 m | 92 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 103 m | 103 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 106 m | 106 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 107 m | 107 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 107 m | 107 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 112 m | 112 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 116 m | 116 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 119 m | 119 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 121 m | 121 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 123 m | 123 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 129 m | 129 m | 3 | mar/2026 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 131 m | 131 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 132 m | 132 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 132 m | 132 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 139 m | 139 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 139 m | 139 m | 5 | ago/2025 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 141 m | 141 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 141 m | 141 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 143 m | 143 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 151 m | 151 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 156 m | 156 m | 2 | out/2025 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 160 m | 160 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 162 m | 162 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 166 m | 166 m | 10 | jul/2026 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 171 m | 171 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 185 m | 185 m | 7 | jun/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 199 m | 199 m | 4 | abr/2026 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 205 m | 205 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 206 m | 206 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 210 m | 210 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 217 m | 217 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 237 m | 237 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 237 m | 237 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 243 m | 243 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 250 m | 250 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 251 m | 251 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 257 m | 257 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 259 m | 259 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 273 m | 273 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 289 m | 289 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 292 m | 292 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 294 m | 294 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 297 m | 297 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 302 m | 302 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 312 m | 312 m | 13 | ago/2026 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 312 m | 312 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 313 m | 313 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 314 m | 314 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 318 m | 318 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 318 m | 318 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 328 m | 328 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 331 m | 331 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 350 m | 350 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 353 m | 353 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 361 m | 361 m | 7 | jul/2026 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 363 m | 363 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 365 m | 365 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 366 m | 366 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 372 m | 372 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 373 m | 373 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 374 m | 374 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 375 m | 375 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Itacema, 331a 379 m | 379 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 385 m | 385 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 663 · a 385 m | 385 m | 1 | set/2025 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 389 m | 389 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 398 m | 398 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 402 m | 402 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 403 m | 403 m | 3 | abr/2025 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 404 m | 404 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 404 m | 404 m | 8 | jun/2026 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 408 m | 408 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 408 m | 408 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 413 m | 413 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 415 m | 415 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 422 m | 422 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 429 m | 429 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 432 m | 432 m | 10 | jul/2026 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 439 m | 439 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 440 m | 440 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício NinonRua Oliveira Dias, 60 · a 440 m | 440 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 444 m | 444 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 445 m | 445 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 449 m | 449 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 455 m | 455 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 459 m | 459 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 462 m | 462 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 466 m | 466 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 466 m | 466 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 467 m | 467 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 468 m | 468 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 470 m | 470 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 470 m | 470 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 471 m | 471 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 472 m | 472 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 478 m | 478 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 482 m | 482 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 487 m | 487 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 488 m | 488 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 490 m | 490 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 491 m | 491 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 493 m | 493 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 494 m | 494 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 498 m | 498 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 499 m | 499 m | 5 | set/2024 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 164 m² | R$ 1.930.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 164 m² | R$ 2.100.000 | |
| mar/2023 | 164 m² | R$ 1.776.600 | |
| ago/2022 | 164 m² | R$ 1.520.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 24 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 149 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.097.580 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.097.250 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.097.190 | ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 2 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 2 | R$ 3.649.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.011.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 2 | R$ 3.653.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 2 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 2 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 3.649.600 | VivaReal | |
| 300 m² | 3 | R$ 3.649.080 | ZAP | |
| 380 m² | 2 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 2 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brasília com venda no último ano.
| 85, Condomínio Edifício Raoul Dufy | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 131, Condomínio Edifício Rodin | 54% | 3 | 6 |
| 34, Edifício Villa Borghese | sem número | 1 | 21 |
| 45, Condomínio Edifício Veridiana | sem número | 1 | 12 |
| 80, Condomínio Oby Itaim | sem número | 1 | 18 |
| 99, Condomínio Edifício Parque Brasilia | sem número | 1 | 6 |
| 120, Edifício Aline | sem número | 1 | 9 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Geny Chen?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.