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Edifício Padova

Rua Japão, 90 · Itaim Bibi, São Paulo · construído em 1973 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.001/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Padova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.001. Os apartamentos vendidos têm 136 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.001

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício PadovaNome na Receita Federal. · CEP 04530-070

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Padova, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 280 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Padova (R$ 11.001) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.069 a 9.645
  • R$ 9.703 a 11.520
  • R$ 11.627 a 13.843
  • R$ 14.040 a 18.543
  • R$ 18.705 a 35.153
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 280 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.853

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 11.001 o m² do Edifício Padova

Mais negociado

15 vendas

Edifício Tony · a 148 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Padova
Edifício PadovaEste prédio · Rua Japão, 90—7abr/2026referência R$ 11.001
Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 21 m21 m3abr/2026+56% R$ 17.125
Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 31 m31 m5set/2024+2% R$ 11.269
Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 53 m53 m9jul/2026-7% R$ 10.262
Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 75 m75 m1out/2025-45% R$ 6.069
Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 85 m85 m7jun/2026+5% R$ 11.520
Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 86 m86 m9ago/2025-12% R$ 9.703
Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 92 m92 m3mai/2025+22% R$ 13.440
Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 95 m95 m2jun/2024-11% R$ 9.748
Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 102 m102 m2dez/2025+14% R$ 12.535
Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 103 m103 m4out/2025+6% R$ 11.627

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520266,4 mil9,2 mil9,9 mil11,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Padova
abr/2026136 m²R$ 1.500.000R$ 11.001

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Padova
129 m²3R$ 2.299.510R$ 17.826ZAP
129 m²3R$ 2.299.240R$ 17.824VivaReal
170 m²3R$ 2.925.000R$ 17.206VivaReal
170 m²3R$ 2.900.000R$ 17.059ZAP
129 m²3R$ 1.990.000R$ 15.426VivaReal e ZAP
129 m²2R$ 1.889.900R$ 14.650VivaReal
129 m²2R$ 1.790.000R$ 13.876VivaReal e ZAP
130 m²3R$ 1.700.000R$ 13.077VivaReal e ZAP
130 m²3R$ 1.675.000R$ 12.885VivaReal e ZAP
163 m²2R$ 2.050.000R$ 12.577VivaReal

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Japão com venda no último ano.

Prédios da Rua Japão
50, Condomínio Edifício Majorca73%318
33, Condomínio Edifício Evanysem número14
85, Condomínio Edifício Mansao Renoirsem número13

3 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.