Resumo
No Edifício Majorca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.270. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.270
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MajorcaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Majorca · CEP 04530-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Majorca, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Majorca (R$ 10.262) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.069 a 9.514
- R$ 9.645 a 11.627
- R$ 11.701 a 13.843
- R$ 14.040 a 18.705
- R$ 18.746 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.701
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 10.262 o m² do Edifício Majorca
Mais negociado
15 vendas
Edifício Tony · a 189 m
| Edifício MajorcaEste prédio · Rua Japão, 50 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 22 m | 22 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 23 m | 23 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 53 m | 53 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 60 m | 60 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 81 m | 81 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 91 m | 91 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 99 m | 99 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 99 m | 99 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 106 m | 106 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 106 m | 106 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 111 m | 111 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 118 m | 118 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 119 m | 119 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 127 m | 127 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 130 m | 130 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 134 m | 134 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 139 m | 139 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 143 m | 143 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 147 m | 147 m | 2 | ago/2025 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 155 m | 155 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Itacema, 331a 157 m | 157 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 161 m | 161 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 166 m | 166 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 168 m | 168 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 168 m | 168 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 170 m | 170 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 172 m | 172 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 176 m | 176 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 182 m | 182 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 189 m | 189 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 197 m | 197 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 199 m | 199 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 203 m | 203 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 207 m | 207 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 219 m | 219 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 223 m | 223 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 224 m | 224 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 227 m | 227 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 227 m | 227 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 229 m | 229 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 236 m | 236 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 256 m | 256 m | 3 | dez/2024 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 258 m | 258 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 261 m | 261 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 263 m | 263 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 265 m | 265 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida São Gabriel, 643a 269 m | 269 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 625a 272 m | 272 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 278 m | 278 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 278 m | 278 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 282 m | 282 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 283 m | 283 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 293 m | 293 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 294 m | 294 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 297 m | 297 m | 3 | jan/2025 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 301 m | 301 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Groenlândia, 697a 302 m | 302 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 307 m | 307 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 313 m | 313 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 315 m | 315 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 338 m | 338 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 356 m | 356 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 357 m | 357 m | 4 | jun/2026 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 369 m | 369 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 378 m | 378 m | 2 | out/2025 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 382 m | 382 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 385 m | 385 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 388 m | 388 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 391 m | 391 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2025 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 395 m | 395 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 397 m | 397 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 401 m | 401 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 405 m | 405 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 408 m | 408 m | 2 | nov/2024 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 412 m | 412 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 412 m | 412 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 412 m | 412 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 413 m | 413 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2023 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 418 m | 418 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 418 m | 418 m | 7 | ago/2026 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 431 m | 431 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2023 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 438 m | 438 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 448 m | 448 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 455 m | 455 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 456 m | 456 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 460 m | 460 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 470 m | 470 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 473 m | 473 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 473 m | 473 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 475 m | 475 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 477 m | 477 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 482 m | 482 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 484 m | 484 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 488 m | 488 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 489 m | 489 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 492 m | 492 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 495 m | 495 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 498 m | 498 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 499 m | 499 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 109 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 109 m² | R$ 1.120.000 | |
| fev/2026 | 109 m² | R$ 1.230.000 | |
| ago/2025 | 109 m² | R$ 1.020.000 | |
| fev/2025 | 109 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2024 | 109 m² | R$ 1.650.000 | |
| jan/2024 | 109 m² | R$ 920.000 | |
| dez/2022 | 109 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2022 | 109 m² | R$ 1.267.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 18 anúncios
73%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 2.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 2.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.219.580 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.219.300 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.679.660 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.679.550 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.248.094 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Japão com venda no último ano.
| 33, Condomínio Edifício Evany | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| 85, Condomínio Edifício Mansao Renoir | sem número | 1 | 3 |
| 90, Condomínio Edifício Padova | sem número | 1 | 12 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Majorca?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.