Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.356. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 81 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.356
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 01435-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.356) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.069 a 9.514
- R$ 9.645 a 11.627
- R$ 11.701 a 13.740
- R$ 13.843 a 19.923
- R$ 20.125 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.870
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 9.356 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Oscar Itaim · a 232 m
| Avenida São Gabriel, 643Este prédio | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 625a 5 m | 5 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 8 m | 8 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 26 m | 26 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 33 m | 33 m | 3 | jan/2025 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 34 m | 34 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Groenlândia, 697a 37 m | 37 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 40 m | 40 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 73 m | 73 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 74 m | 74 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 74 m | 74 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 79 m | 79 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 90 m | 90 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 98 m | 98 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 122 m | 122 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 133 m | 133 m | 5 | dez/2025 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 146 m | 146 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 153 m | 153 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 163 m | 163 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 171 m | 171 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 175 m | 175 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 176 m | 176 m | 4 | out/2025 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 178 m | 178 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 180 m | 180 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 186 m | 186 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 187 m | 187 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 197 m | 197 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 198 m | 198 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 199 m | 199 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 200 m | 200 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 205 m | 205 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 219 m | 219 m | 1 | jan/2022 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 225 m | 225 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 231 m | 231 m | 8 | jun/2026 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 232 m | 232 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 258 m | 258 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 260 m | 260 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 265 m | 265 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 265 m | 265 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 268 m | 268 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 269 m | 269 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 269 m | 269 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 270 m | 270 m | 5 | set/2024 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 277 m | 277 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 279 m | 279 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 283 m | 283 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 285 m | 285 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 317 m | 317 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 329 m | 329 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 334 m | 334 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 342 m | 342 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 342 m | 342 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 350 m | 350 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 356 m | 356 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 362 m | 362 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 369 m | 369 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Itacema, 331a 370 m | 370 m | 6 | out/2024 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 378 m | 378 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 381 m | 381 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 381 m | 381 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 382 m | 382 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 398 m | 398 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 413 m | 413 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 413 m | 413 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 414 m | 414 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 414 m | 414 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 414 m | 414 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 426 m | 426 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 428 m | 428 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 442 m | 442 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 447 m | 447 m | 9 | jun/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 451 m | 451 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 452 m | 452 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 456 m | 456 m | 7 | dez/2024 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 456 m | 456 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 459 m | 459 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 467 m | 467 m | 1 | ago/2026 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 483 m | 483 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 494 m | 494 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 75 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 75 m² | R$ 700.002 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 650.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida São Gabriel com venda no último ano.
| 339, Condomínio Edifício Marques de Ouro Preto | 92% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 626 | sem número | 2 | 1 |
| 439, Condomínio Edifício Vila Real | sem número | 1 | 4 |
| 515, Condomínio Edifício Elza Maria | sem número | 1 | 5 |
| Avenida São Gabriel, 625 | sem número | 1 | 0 |
| 665, Condomínio Edifício 16 de Abril | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.