Resumo
No Edifício Elza Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.490. Os apartamentos vendidos têm de 150 a 161 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.490
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Elza MariaNome na Receita Federal. · CEP 01435-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Elza Maria, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Elza Maria (R$ 7.072) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.668 a 9.724
- R$ 9.748 a 11.694
- R$ 11.701 a 14.274
- R$ 14.408 a 18.746
- R$ 19.098 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 253 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.685
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 7.072 o m² do Edifício Elza Maria
Mais negociado
14 vendas
Oscar Itaim · a 183 m
| Edifício Elza MariaEste prédio · Avenida São Gabriel, 515 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 76 m | 76 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 80 m | 80 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 80 m | 80 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 84 m | 84 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 87 m | 87 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 87 m | 87 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 89 m | 89 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 105 m | 105 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 114 m | 114 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 118 m | 118 m | 3 | jan/2025 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 118 m | 118 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Groenlândia, 697a 122 m | 122 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 124 m | 124 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 127 m | 127 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 128 m | 128 m | 5 | jun/2026 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 128 m | 128 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 625a 129 m | 129 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 129 m | 129 m | 4 | abr/2026 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 131 m | 131 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida São Gabriel, 643a 133 m | 133 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 133 m | 133 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 142 m | 142 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 142 m | 142 m | 2 | nov/2024 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 144 m | 144 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 146 m | 146 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 153 m | 153 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 155 m | 155 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 167 m | 167 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 175 m | 175 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 175 m | 175 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 175 m | 175 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 176 m | 176 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 183 m | 183 m | 2 | jun/2024 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 183 m | 183 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 187 m | 187 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 188 m | 188 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 202 m | 202 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 203 m | 203 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 205 m | 205 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 205 m | 205 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 205 m | 205 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 215 m | 215 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 225 m | 225 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 238 m | 238 m | 2 | set/2023 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 246 m | 246 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 257 m | 257 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 278 m | 278 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 284 m | 284 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 288 m | 288 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 288 m | 288 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 293 m | 293 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 294 m | 294 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 297 m | 297 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 298 m | 298 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 302 m | 302 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 304 m | 304 m | 12 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 326 m | 326 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Itacema, 331a 336 m | 336 m | 6 | out/2024 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 337 m | 337 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 342 m | 342 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 345 m | 345 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 352 m | 352 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 361 m | 361 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 361 m | 361 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 362 m | 362 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 363 m | 363 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 367 m | 367 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 369 m | 369 m | 2 | dez/2025 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 371 m | 371 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 377 m | 377 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 378 m | 378 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 380 m | 380 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 387 m | 387 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 394 m | 394 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 399 m | 399 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 415 m | 415 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 419 m | 419 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 421 m | 421 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 425 m | 425 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 436 m | 436 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 438 m | 438 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 441 m | 441 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 457 m | 457 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 459 m | 459 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 461 m | 461 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 462 m | 462 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 464 m | 464 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 470 m | 470 m | 4 | set/2025 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 472 m | 472 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 663 · a 477 m | 477 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 478 m | 478 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 488 m | 488 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua Henrique Martins, 641 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 150 m² | R$ 975.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 150 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2024 | 150 m² | R$ 850.000 | |
| out/2024 | 133 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2022 | 161 m² | R$ 1.195.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.322.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida São Gabriel com venda no último ano.
| 339, Condomínio Edifício Marques de Ouro Preto | 92% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 626 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida São Gabriel, 643 | sem número | 2 | 1 |
| 439, Condomínio Edifício Vila Real | sem número | 1 | 4 |
| Avenida São Gabriel, 625 | sem número | 1 | 0 |
| 665, Condomínio Edifício 16 de Abril | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Elza Maria?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.