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Morada Gaudi

Rua Suzano, 55 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1995 · vendas até setembro de 2026

R$ 20.265/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Morada Gaudi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.265. Os apartamentos vendidos têm 190 m² e saem por cerca de R$ 3,6 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 20.265

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Morada GaudiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Casa Mila e Casa Batlo · CEP 01435-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Morada Gaudi, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 246 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Morada Gaudi (R$ 18.705) fica 40% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.668 a 9.724
  • R$ 9.748 a 11.522
  • R$ 11.627 a 14.274
  • R$ 14.397 a 18.598
  • R$ 18.746 a 35.153
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

52

a até 300 m · 246 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 13.401

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+40%

R$ 18.705 o m² do Morada Gaudi

Mais negociado

14 vendas

Oscar Itaim · a 233 m

Prédios com venda registrada perto do Morada Gaudi
Morada GaudiEste prédio · Rua Suzano, 55—3fev/2026referência R$ 18.705
Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 10 m10 m3abr/2025-36% R$ 12.038
Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 47 m47 m2nov/2024-2% R$ 18.269
Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 66 m66 m2ago/2023+25% R$ 23.417
Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 76 m76 m8ago/2026-20% R$ 14.941
Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 92 m92 m2out/2024+88% R$ 35.153
Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 108 m108 m9ago/2026-8% R$ 17.241
do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 117 m117 m2set/2023+66% R$ 31.054
Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 125 m125 m12mar/2026-2% R$ 18.313
Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 127 m127 m1dez/2022+34% R$ 25.086
Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 128 m128 m3dez/2024+17% R$ 21.815

Mostrando 10 de 52 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

15 mil16 mil17 mil18 mil19 mil20 mil21 mil2022202320242025202615,4 mil18,7 mil20,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Morada Gaudi
fev/2026190 m²R$ 3.850.000R$ 20.265

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Morada Gaudi
173 m²3R$ 4.590.000R$ 26.532VivaReal e ZAP
172 m²3R$ 4.500.000R$ 26.163VivaReal e ZAP
173 m²3R$ 4.500.000R$ 26.012VivaReal e ZAP
173 m²4R$ 4.500.000R$ 26.012VivaReal e ZAP
178 m²3R$ 4.500.000R$ 25.281VivaReal e ZAP
180 m²3R$ 3.799.999R$ 21.111VivaReal e ZAP
173 m²3R$ 3.625.000R$ 20.954VivaReal
180 m²3R$ 3.625.000R$ 20.139ZAP
173 m²3R$ 3.290.000R$ 19.017VivaReal
173 m²3R$ 3.265.000R$ 18.873VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 18 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Suzano com venda no último ano.

Prédios da Rua Suzano
131, Studio Suzanosem número225

1 prédio

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,03 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.