Resumo
No Edifício Mena Barreto, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 490 m² e saem por cerca de R$ 8,9 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Mena BarretoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Mena Barreto… · CEP 01433-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mena Barreto, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mena Barreto (R$ 18.173) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.668 a 14.742
- R$ 14.941 a 17.815
- R$ 18.056 a 19.098
- R$ 19.891 a 24.735
- R$ 25.057 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.598
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 18.173 o m² do Edifício Mena Barreto
Mais negociado
10 vendas
Lindenberg Groenlandia 77 · a 51 m
| Edifício Mena BarretoEste prédio · Rua General Mena Barreto, 423 | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Lindenberg Groenlandia 77Rua Groenlândia, 77 · a 51 m | 51 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua Henrique Martins, 641 · a 149 m | 149 m | 3 | jun/2025 | |
| Karpz JardinsRua Henrique Martins, 495 · a 219 m | 219 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 663 · a 271 m | 271 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 280 m | 280 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 308 m | 308 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício NinonRua Oliveira Dias, 60 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 346 m | 346 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 350 m | 350 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 363 m | 363 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 370 m | 370 m | 2 | nov/2024 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 388 m | 388 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 389 m | 389 m | 3 | abr/2025 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 397 m | 397 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 415 m | 415 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 416 m | 416 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 422 m | 422 m | 1 | nov/2022 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 442 m | 442 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 450 m | 450 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 457 m | 457 m | 7 | jun/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 469 m | 469 m | 4 | abr/2026 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 476 m | 476 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 488 m | 488 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 500 m | 500 m | 13 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 490 m² | R$ 8.000.000 | |
| jul/2023 | 490 m² | R$ 9.800.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 278 m² | 4 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 278 m² | 4 | R$ 9.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 371 m² | 4 | R$ 8.621.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Mena Barreto com venda no último ano.
| 427, Edifício Aete | sem número | 1 | 7 |
|---|---|---|---|
| 663, Condomínio Edifício Mena Barreto | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mena Barreto?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.