Resumo
No Karpz Jardins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.441. Os apartamentos vendidos têm 277 m² e saem por cerca de R$ 5,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.441
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Karpz JardinsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Karpz Jardins · CEP 04504-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Karpz Jardins, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Karpz Jardins (R$ 18.056) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.668 a 11.224
- R$ 11.522 a 14.742
- R$ 14.941 a 17.241
- R$ 18.173 a 21.743
- R$ 23.417 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.530
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 18.056 o m² do Karpz Jardins
Mais negociado
10 vendas
Lindenberg Groenlandia 77 · a 222 m
| Karpz JardinsEste prédio · Rua Henrique Martins, 495 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plaza AtheneeRua Henrique Martins, 641 · a 146 m | 146 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício NinonRua Oliveira Dias, 60 · a 176 m | 176 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 663 · a 212 m | 212 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 423 · a 219 m | 219 m | 2 | out/2023 | |
| Lindenberg Groenlandia 77Rua Groenlândia, 77 · a 222 m | 222 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 269 m | 269 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 357 m | 357 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 399 m | 399 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 432 m | 432 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 439 m | 439 m | 4 | ago/2026 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 446 m | 446 m | 9 | ago/2026 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 446 m | 446 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 450 m | 450 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 451 m | 451 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 465 m | 465 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 468 m | 468 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 475 m | 475 m | 10 | jul/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 479 m | 479 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 480 m | 480 m | 7 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 481 m | 481 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 488 m | 488 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 495 m | 495 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 496 m | 496 m | 2 | ago/2023 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 277 m² | R$ 5.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 439 m² | R$ 7.395.000 | |
| ago/2025 | 277 m² | R$ 5.400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 210 m² | 3 | R$ 9.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 210 m² | 4 | R$ 8.367.525 | VivaReal e ZAP | |
| 328 m² | 3 | R$ 13.000.000 | VivaReal | |
| 328 m² | 3 | R$ 12.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 7.734.367 | VivaReal e ZAP | |
| 355 m² | 3 | R$ 12.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 7.415.154 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 7.232.174 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 7.185.304 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 7.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 3 | R$ 11.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 6.687.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 11.661.395 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 6.596.345 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 11.190.228 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 3 | R$ 10.941.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 6.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.824.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 3 | R$ 10.389.660 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 7.067.512 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.670.000 | ZAP e VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.472.576 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.449.510 | ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.449.530 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.449.160 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 5.389.760 | ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 5.389.020 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.290.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.