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Edifício Rodin

Rua Brasília, 131 · Itaim Bibi, São Paulo · construído em 1982 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.613/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
54%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Rodin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.613. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 80 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.613

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

54%

Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício RodinNome na Receita Federal. · CEP 04534-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Rodin, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rodin (R$ 12.007) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.668 a 9.981
  • R$ 10.286 a 11.694
  • R$ 11.809 a 14.397
  • R$ 14.742 a 18.598
  • R$ 18.705 a 35.153
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 327 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.608

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 12.007 o m² do Edifício Rodin

Mais negociado

61 vendas

Dsg Itaim · a 83 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Rodin
Edifício RodinEste prédio · Rua Brasília, 131—6jul/2026referência R$ 12.007
Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 20 m20 m3dez/2025+20% R$ 14.397
Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 36 m36 m4jun/2026-8% R$ 11.098
Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 54 m54 m2abr/2026+108% R$ 24.925
Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 66 m66 m3mai/2024+49% R$ 17.857
Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 83 m83 m4jun/2026+18% R$ 14.206
Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 83 m83 m61mai/2026+28% R$ 15.425
Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 87 m87 m4abr/2026-6% R$ 11.281
Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 88 m88 m10jul/2026-35% R$ 7.839
Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 105 m105 m2dez/2025-12% R$ 10.604
Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 106 m106 m10ago/2026-4% R$ 11.522

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202611,7 mil11,5 mil12,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Rodin
jul/202680 m²R$ 1.100.000R$ 13.779
mar/202678 m²R$ 906.400R$ 11.613
nov/202580 m²R$ 850.000R$ 10.648

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 6 anúncios

54%

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Rodin
77 m²2R$ 1.730.000R$ 22.468VivaReal e ZAP
77 m²2R$ 1.700.000R$ 22.078VivaReal e ZAP
79 m²2R$ 1.730.000R$ 21.899VivaReal e ZAP
81 m²2R$ 1.700.000R$ 20.988VivaReal e ZAP
81 m²2R$ 1.680.000R$ 20.741VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 1.350.000R$ 16.875ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Brasília com venda no último ano.

Prédios da Rua Brasília
85, Condomínio Edifício Raoul Dufysem número32
34, Edifício Villa Borghesesem número121
45, Condomínio Edifício Veridianasem número112
46, Condomínio Edifício Geny Chensem número124
80, Condomínio Oby Itaimsem número118
99, Condomínio Edifício Parque Brasiliasem número16
120, Edifício Alinesem número19

7 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.