Resumo
No Edifício Seychelles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.795. Os apartamentos vendidos têm 231 m² e saem por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.795
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SeychellesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Seychelles · CEP 04532-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 231 m² | R$ 4.350.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 231 m² | R$ 3.215.000 | |
| fev/2024 | 231 m² | R$ 2.400.000 | |
| nov/2023 | 231 m² | R$ 2.650.000 | |
| set/2023 | 231 m² | R$ 2.625.000 | |
| mai/2022 | 231 m² | R$ 2.700.000 | |
| mar/2022 | 417 m² | R$ 4.175.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 239 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 239 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 239 m² | 3 | R$ 4.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.119.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Tamandaré Toledo com venda no último ano.
| Rua Professor Tamandaré Toledo, 178 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 64, All Free Service Itaim | 85% | 2 | 30 |
| 104, Condomínio Edifício Gisanroan | sem número | 1 | 10 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Seychelles?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.