Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.457. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 47 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.457
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 04532-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 47 m² | R$ 585.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 45 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 575.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 565.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 425.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Tamandaré Toledo com venda no último ano.
| 64, All Free Service Itaim | 85% | 2 | 30 |
|---|---|---|---|
| 104, Condomínio Edifício Gisanroan | sem número | 1 | 10 |
| 144, Condomínio Edifício Seychelles | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.