Resumo
No Edifício Diana, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício DianaNome na Receita Federal. · CEP 04542-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Diana, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Diana (R$ 20.081) fica 67% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.424 a 9.341
- R$ 9.353 a 11.098
- R$ 11.101 a 14.040
- R$ 14.059 a 17.791
- R$ 17.857 a 33.201
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.006
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+67%
R$ 20.081 o m² do Edifício Diana
Mais negociado
24 vendas
Residencial Loft Evolution Itaim · a 269 m
| Edifício DianaEste prédio · Rua Iara, 122 | — | 3 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 25 m | 25 m | 7 | ago/2026 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 33 m | 33 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 99 m | 99 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 116 m | 116 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 128 m | 128 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 156 m | 156 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 187 m | 187 m | 1 | ago/2025 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 200 m | 200 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 205 m | 205 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 207 m | 207 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 213 m | 213 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 216 m | 216 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 217 m | 217 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 223 m | 223 m | 8 | dez/2025 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 228 m | 228 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 239 m | 239 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 242 m | 242 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 250 m | 250 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 254 m | 254 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 256 m | 256 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 265 m | 265 m | 12 | ago/2026 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 269 m | 269 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 269 m | 269 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 271 m | 271 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 274 m | 274 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 276 m | 276 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 277 m | 277 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 279 m | 279 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 284 m | 284 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 288 m | 288 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 298 m | 298 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 307 m | 307 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 307 m | 307 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 308 m | 308 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 322 m | 322 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 322 m | 322 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2024 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 324 m | 324 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 331 m | 331 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 333 m | 333 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 339 m | 339 m | 4 | jun/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 339 m | 339 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 341 m | 341 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 342 m | 342 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 346 m | 346 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 358 m | 358 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 358 m | 358 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 364 m | 364 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 364 m | 364 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 365 m | 365 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 371 m | 371 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 373 m | 373 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 377 m | 377 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 380 m | 380 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 385 m | 385 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 386 m | 386 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 390 m | 390 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 398 m | 398 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 402 m | 402 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 404 m | 404 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 404 m | 404 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 404 m | 404 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 406 m | 406 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 414 m | 414 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 416 m | 416 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 416 m | 416 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 417 m | 417 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 422 m | 422 m | 6 | jun/2026 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 423 m | 423 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 429 m | 429 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 431 m | 431 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 432 m | 432 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 434 m | 434 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 440 m | 440 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 443 m | 443 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 449 m | 449 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 449 m | 449 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 453 m | 453 m | 13 | ago/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 457 m | 457 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 458 m | 458 m | 9 | jan/2026 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 459 m | 459 m | 7 | mai/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 465 m | 465 m | 35 | jul/2026 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 467 m | 467 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 473 m | 473 m | 62 | jul/2026 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 474 m | 474 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 476 m | 476 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 477 m | 477 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 478 m | 478 m | 6 | ago/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 478 m | 478 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 483 m | 483 m | 32 | abr/2026 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 484 m | 484 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Luís Dias, 135 · a 485 m | 485 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 488 m | 488 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 490 m | 490 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 493 m | 493 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Luís Dias, 85 · a 494 m | 494 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2026 | |
| Espaco Duo LeopoldoRua Luís Dias, 29 · a 498 m | 498 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · a 499 m | 499 m | 12 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 108 m² | R$ 2.444.000 | |
| mar/2023 | 108 m² | R$ 2.175.000 | |
| fev/2023 | 108 m² | R$ 1.400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 109 m² | 3 | R$ 2.137.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 3 | R$ 2.136.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iara com venda no último ano.
| 123, Condomínio Cullinan | 87% | 3 | 31 |
|---|---|---|---|
| 84, Condomínio Edifício Royal All Free Service Itaim | sem número | 2 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Diana?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.